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我們?nèi)粘Ｉ钪忻刻於紩M行買賣，有時就會簽訂買賣合同。由于大家不了解買賣合同的性質(zhì)、分類，往往會發(fā)生糾紛。那大家知道買賣合同的性質(zhì)嗎?買賣合同是實踐合同么?為什么?下面律霸從實踐合同與諾成合同的定義與區(qū)別為你解答。

買賣合同是實踐合同么？

買賣合同不是實踐合同，是諾成合同。

一、實踐合同的定義

實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能成立的合同。

以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾成合同和實踐合同。諾成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標的物風險轉(zhuǎn)移時間。

二、諾成合同的定義

諾成合同又稱不要物合同。實踐合同的對稱。指僅以當事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同，而與合同的成立無關(guān)。

諾成合同與實踐合同這是從合同成立條件的角度對其所作的分類。諾成合同，是指以締約當事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當事人的意思表示達成一致即告成立的合同。實踐合同，是指除當事人意思表示一致以外尚需交付標的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實際交付標的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的借款合同。

例如買賣合同，只要買賣雙方對物品的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、價格等達成一致意見，不需要交付標的物，買賣合同即成立。其他如購銷合同、租賃合同、建設(shè)工程承包合同等，都屬這類合同。有些諾成合同還需要國家有關(guān)部門批準或登記后才能成立，如房屋買賣、外商投資企業(yè)設(shè)立等，須向有關(guān)機關(guān)履行登記手續(xù)。

三、實踐合同與諾成合同的區(qū)別

(一)合同的成立要件不同

諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

(二)責任不同

在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務(wù)，只是先合同義務(wù)，違反它不產(chǎn)生違約責任，可構(gòu)成締約過失責任。

諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產(chǎn)生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。

諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標的物，而在于二者成立的時間不同。諾成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須由當事人交付標的物以后，才能成立。

《合同法》186條 中規(guī)定了贈與人的任意撤消權(quán)：贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以撤消贈與，但是，這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是：贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產(chǎn)和接受贈與財產(chǎn)的合意。那么贈與合同就宣告成立，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)只是該合同的生效要件。

《合同法》又列出了兩種特殊的贈與合同，即具有救災(zāi)，扶貧和經(jīng)過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。

區(qū)分諾成合同與實踐合同，對于確定合同是否成立以及風險的轉(zhuǎn)移時間等都有重大意義。在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付是當事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責任;而在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責任，可構(gòu)成締約過失責任。

什么合同是諾成合同，什么合同是實踐合同，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定或交易習慣來確定，中國的《經(jīng)濟合同法》第九條規(guī)定：“當事人的雙方依法就經(jīng)濟合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟合同就成立?！币虼耍?jīng)濟合同都是諾成合同。

所以買賣合同不是實踐合同，是諾成合同。買賣合同是體現(xiàn)意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同、有償合同。

本文先從實踐合同與諾成合同的定義簡要介紹兩種合同，最后再將實踐合同與諾成合同進行詳細比較來回答買賣合同是實踐合同么和為什么這兩個問題。通過相互比較，最終得出買賣合同不是實踐合同而是諾成合同的結(jié)論。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸三明律師。

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