一、指定交付與簡易交付的區(qū)別是什么?
指定交付與簡易交付的區(qū)別主要是交付的方式不同,主要區(qū)別如下:
1、 簡易交付,發(fā)生的前提是買受人基于某種原因,已經(jīng)事先占有了要出賣的標的物,買賣合同一生效,標的物就視為已經(jīng)交付。
2、 指示交付,發(fā)生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人占有,也不是由買受人占有,而是由第三人占有,當出賣人將標的物的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的時候交付完成。
3、 占有改定,在動產(chǎn)交易中,出讓標的物時,出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn),此時雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實交付而取得所有權(quán)。
二、不動產(chǎn)交付附隨義務(wù)有效嗎?
不動產(chǎn)交付附隨義務(wù)在法律上沒有明確規(guī)定其效用,一般只能用于當事人之間的約定,如果反悔則不具有適用性。目前,各國立法對附隨義務(wù)并沒有明確規(guī)定其涵義,故學界對其表述也并不一致。附隨義務(wù)有廣義和狹義之分,廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。狹義的附隨義務(wù)是合同履行過程中,為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務(wù),遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
三、附隨義務(wù)的種類有哪些
我國《合同法》第60條規(guī)定“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。”從這一條可以看出,附隨義務(wù)至少具有三個方面的內(nèi)容,即通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)與保密義務(wù)。下面將分別闡述這三種義務(wù)以及其他附隨義務(wù)。
1、通知義務(wù)。通知義務(wù)一般又稱之為告知義務(wù),它是債務(wù)人負有對有關(guān)債權(quán)人利益的事項的通告使其知曉的義務(wù)。合同的履行及合同目的的實現(xiàn),需要當事人通力配合,其中需要雙方互通信息的情形,多有所在。如果依據(jù)誠信原則,當事人應(yīng)當主動地通知對方,此時便可認為有通知義務(wù)存在。合同法中關(guān)于通知義務(wù)有很多明確的規(guī)定。
綜合起來說,通知義務(wù)包括:說明義務(wù),如出賣人在交付標地物時,應(yīng)如實向買受人說明有關(guān)標的物的使用、維修及保養(yǎng)方法等;忠實報告義務(wù),如代理人應(yīng)及時向被代理人報告被代理事務(wù)的情況;瑕疵告之義務(wù),如贈與有瑕疵物品時,應(yīng)將標的物的瑕疵如實告之受贈與人;此外還有遲到告之義務(wù)、提存地點及其方式的通知等。
2、協(xié)助義務(wù)。協(xié)助義務(wù)又稱為協(xié)作義務(wù),合同當事人應(yīng)互為對方行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)提供照顧和便利,促使合同目的圓滿實現(xiàn)。它要求當事人在締約過程中承擔協(xié)力義務(wù);在履約中,當事人應(yīng)當顧及另一方及其標的物的狀況,最大限度地運用其能力和一切可以運用的手段實現(xiàn)對方的正當愿望,以利于合同的適當履行。合同關(guān)系終止后,當事人應(yīng)當協(xié)助對方處理與合同相關(guān)的事務(wù)。
定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù),并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以解除合同。
3、保密義務(wù)。保密義務(wù)是當事人一方對于知曉的對方的商業(yè)秘密或要求保密的信息、事項不得對第三人泄露。《合同法》第43條對此作了規(guī)定:“當事人在訂立合同的過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩P孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任。”
保密義務(wù)在技術(shù)合同中的地位顯得尤為重要。保密義務(wù)是一種消極義務(wù),只要義務(wù)人消極的不作為,而不要求義務(wù)人積極的作為。因此保密義務(wù)的履行通常不會給義務(wù)人帶來額外的負擔。
4、其他附隨義務(wù)
(1)注意義務(wù)。注意義務(wù)是對債務(wù)人在履行債務(wù)時的一般要求,即債務(wù)人應(yīng)盡到如同管理自己事務(wù)的注意。債務(wù)人的注意程度因其地位、職業(yè)、判斷能力及債務(wù)的性質(zhì)而有所不同。一般而言,當事人應(yīng)作一個善良管理人并像管理自己事務(wù)那樣做到盡職盡責,以盡保護對方合法權(quán)益的義務(wù)。
(2)保護義務(wù)。保護義務(wù)是在由于合同接觸(準備交涉、履行、受領(lǐng)等)而有發(fā)生侵害對方生命、身體、財產(chǎn)的可能性的場合,對于諸此法益不予侵害的義務(wù)。附隨義務(wù)中的保護義務(wù),論其性質(zhì),實相當于侵權(quán)行為法上的社會安全義務(wù),與給付義務(wù)的關(guān)系較遠。
我國《合同法》第301條規(guī)定承運人在運輸過程中,應(yīng)當盡力救助患有急病、分娩、遇險的旅客,并且在審判實務(wù)中,也肯定了保護義務(wù)作為一種附隨義務(wù)的存在。
指定交付與簡易交付都是動產(chǎn)交付可以選擇的方式,任何人在需要交付動產(chǎn)時,可以根據(jù)動產(chǎn)所處的狀態(tài)來選擇交付的方式,雖然不同的方式會需要采取不同的交付途徑,但是在交付之后,動產(chǎn)的所有者一般都發(fā)生了變化,并且一旦交付完成,都需要繳納稅額。
簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
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