一、現(xiàn)實(shí)交付簡易交付兩者有什么區(qū)別？

現(xiàn)實(shí)交付：就像平時(shí)買東西那樣，賣方直接向賣方交付貨物。簡易交付：就是本來貨物就由買方占有，買方直接支付貨款，完成的交付。比如甲把書借給乙，乙合法占有了書，而借了一段時(shí)間后，乙決定購買甲的書，直接向甲付款，書歸乙所有；

二、現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：

1、送貨上門：即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。

2、上門提貨：即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。

3、代辦托運(yùn)：即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。

三、簡易交付合同何時(shí)生效

實(shí)際生活中人們也不會(huì)這樣去做，法律當(dāng)然也不會(huì)作出有悻常理的規(guī)定。從有利于節(jié)省交易費(fèi)用，有利于雙方當(dāng)事人出發(fā)，規(guī)定買賣合同生效的時(shí)間即為標(biāo)的物交付時(shí)間的規(guī)定是適宜的。由于本法規(guī)定除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。

因此，對(duì)于本條所規(guī)定的情形，合同標(biāo)的物的所有權(quán)也就從合同生效之時(shí)起，從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。

四、簡易交付要點(diǎn)

簡易交付實(shí)際上是以動(dòng)產(chǎn)物權(quán)讓與合意代替現(xiàn)實(shí)交付，是一種觀念上的交付，并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。在簡易交付中，要注意兩點(diǎn)：一是受讓人須于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動(dòng)產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動(dòng)產(chǎn)，審判實(shí)踐中無需考慮;二是當(dāng)事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意，而且該合意生效之時(shí)，才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，在審判實(shí)踐中，還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定，審查當(dāng)事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權(quán)變動(dòng)是否發(fā)生效力。

五、簡易交付與占有改定、指示交付的含義

1、占有改定，買受人與出賣人簽定合同后視為交付，由出賣人繼續(xù)占有標(biāo)的物;占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中，出讓標(biāo)的物時(shí)，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。

2、簡易交付，買受人占有標(biāo)的物，合同成立生效后視為交付.;簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，無需再為現(xiàn)實(shí)交付，讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的交付方式，并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。

3、指示交付，出賣人在合同簽定成立生效后，指示占有標(biāo)的物的第三人直接向買受人交付。 三者之間在于交付形式的不一樣指示交付是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

指示交付的成立須具備兩個(gè)條件：是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人

綜合上面所產(chǎn)的，簡易交付和現(xiàn)實(shí)交付兩者是有很大的區(qū)別，而且區(qū)別在于一個(gè)是直接給付，一個(gè)是通過一般時(shí)間的流程來獲得這個(gè)物品的所有權(quán)，所以，我們在進(jìn)行處理的時(shí)候就要看自己是否符合哪一種條件，這樣才能更好的辦理。

簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么？

占有改定規(guī)定是怎樣的

占有改定是否適用善意取得