一、專項法律服務(wù)項目合同書怎么寫?

專項法律服務(wù)項目合同書

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

1、甲方要求乙方指派_________ 律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

2、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

(1)根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

(2)參與本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

(3)參與本工程建設(shè)的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

(4)代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

(5)如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

(6)代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同;

(7)如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

(8)督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

(9)協(xié)助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_________ 市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

3、法律服務(wù)報酬及支付方式

(1)雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________ 元。

(2)支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付，支付期限為：

4、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

5、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費用由乙方負責。

6、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

7、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費的10倍即人民幣_________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務(wù)過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

8、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

9、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

10、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認真負責、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________ 元的獎勵。

11、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時失效。

12、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________ 年____月____日

二、法律服務(wù)都包括哪些項目?

1、公司專項法律服務(wù)

包括企業(yè)的設(shè)立和解散的相關(guān)事務(wù)，公司日常經(jīng)營管理中的一般法律事務(wù)，投資及項目開發(fā)、金融融資、公司證券業(yè)務(wù)、收購與兼并、企業(yè)的租賃、承包、托管、知識產(chǎn)權(quán)、勞動人事等特別法律事務(wù)。

2、建筑與房地產(chǎn)專項法律服務(wù)

包括創(chuàng)設(shè)公司階段中的計劃擬定、談判參與、報審文書準備、代為報批等事務(wù);土地使用權(quán)取得階段土地征用、國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓中的涉法事務(wù);拆遷階段的文書處理、糾紛解決、文件報送等事務(wù);工程建設(shè)階段中招投標文書的準備、起草、審核及工程和設(shè)備合同履行的監(jiān)督等事務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)營階段中的銷售、出租、抵押融資等環(huán)節(jié)的事務(wù);物業(yè)管理階段中的相關(guān)事務(wù)等。

3、金融、證券、保險專項法律服務(wù)

包括金融機構(gòu)法律顧問服務(wù)，存、貸款法律服務(wù)，票據(jù)、信托、外匯法律服務(wù)，期貨、債券法律服務(wù)，租賃法律服務(wù)，國際結(jié)算、國際融資法律服務(wù)，保險法律服務(wù)，以及涉及信用卡、電子銀行、網(wǎng)上支付、外資金融保險機構(gòu)的設(shè)立等領(lǐng)域的法律服務(wù)。

綜上所述，企業(yè)發(fā)展項目，涉及到法律領(lǐng)域的，需要請專業(yè)人員提供法律服務(wù)，一般都是律師，雙方為防止違約，應(yīng)當簽訂書面合同。在合同書中，應(yīng)當對法律服務(wù)的具體事項、服務(wù)費及結(jié)算方式、服務(wù)期限、違約責任和爭議解決辦法等寫清楚。

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