一、一般訂立的合同從何時成立
1、一般規(guī)定。《合同法》第25條規(guī)定:承諾生效時合同成立。據(jù)此,合同于承諾生效時成立。
2、合同書形式的合同成立時間。合同法第32條規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同,但并未簽字蓋章,意味著當(dāng)事人的意思表示未能最后達(dá)成一致,因而一般不能認(rèn)為合同成立。雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一時間的,最后簽字或者蓋章時合同成立。
3、確認(rèn)書形式的合同成立時間。合同法第33條規(guī)定:當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。在此情況下,確認(rèn)書具有最終承諾的意義。
4、合同的實(shí)際成立。合同法第36條規(guī)定:法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。此時可從實(shí)際履行合同義務(wù)的行為中推定當(dāng)事人已經(jīng)形成了合意和合同關(guān)系,當(dāng)事人一方不得以未采取書面形式或未簽字蓋章為由,否認(rèn)合同關(guān)系的實(shí)際存在。
二、合同成立的地點(diǎn)
1、一般規(guī)定。合同法第34條規(guī)定:承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主工營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
2、書面合同的成立地點(diǎn)。合同法第35條規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
一般來說,在承諾的意思到達(dá)要約人時,合同并成立。此時還需注意語境的區(qū)分,通常情況下,雙方口語化說話場合下,承諾方說“好好好”等詞時并不代表其同意達(dá)成合同,常見于買車買房或者購物時導(dǎo)購發(fā)出的要約。規(guī)范性的合同一定要以書面的形式進(jìn)行確立,單純的口語化意思表示雖具有法律效力卻在司法實(shí)踐中難以認(rèn)定。因此在訂立合同時最好是以紙質(zhì)形式訂立,且合同成立時間也將以合同上的簽訂時間為準(zhǔn)。
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