在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
應該如何行使合同解除權？
一、應該如何行使合同解除權?
行使合同解除權的兩種方式：
一是通過法院判決或仲裁機構裁決;
二是單方面通知對方解除合同，但如果對方不同意或者不愿意解除，還要通過法院或仲裁機構。
根據《合同法》來說，只有滿足下面條件之一，當事人才允許解除合同：
1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成熟時;
2、當事人經協商一致;
3、因不可抗力致使不能實現合同目的;
4、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;
5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
7、法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
8、當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
9、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
所以在一定的條件下務必要遵守合同，否則要進行賠償，或者是有可能需要承擔一定的法律責任。
二、解除合同時應如何通知對方?
在合同當事人約定一方解除合同的條件或者根據法定解除條件解除合同時，解除與否仍然是當事人的權利，行使解除權必須通知對方。
這種通知自達到對方當事人時產生解除合同的效力。但當事人通知義務履行不當同樣會產生法律風險。
采用書面通知方式是一種有效的證據固定手段，若企業通過口頭通知解除合同，則可能出現對方不予理會，繼續要求履地合同，同時企業沒有及時行使解除權，對方為履行合同的支出則可能要求企業賠償。這種法律風險仍然屬于法律監管的法律風險。
為避免法律風險，應當采用書面形式通知，對方能夠簽收的盡量取得對方的簽收。
所以說，行使合同的解除權所選擇的方式是必須要根據解除合同的原因的，解除權和合同到期以后自動解除這是完全不同的性質。一般來說，要依法行使合同解除權的都是因為合同的履行遇到了某些特殊的原因，就包括不可抗拒的自然災害導致自己根本就無法再履行下去，有證據的就可以依法解除合同。
合同解除權的訴訟時效怎么算
合同解除權的除斥期間是多久
合同中免責條款無效的有哪些情形
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申報工傷的時限是多久
2021-02-15知識產權與物權的關系是什么
2021-03-19產品質量保險的保險責任,股票可用于債權擔保嗎
2021-01-13嫖娼事后如何認定
2020-12-07欠條模板是怎樣的
2020-12-11怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20哪些遺產可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16勞動合同無效怎么認定
2020-11-25工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29調崗后沒采用書面形式但員工已就崗,什么時候提出異議有效
2021-03-16人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27家庭聯產承包責任制的特點有哪些
2021-02-28土地轉讓合同如何寫
2021-01-12公租房拆遷,國家有統一的補償標準嗎
2021-02-23如何補償企業拆遷
2021-01-13農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
2021-01-31