租賃這兩個字相信對大多數(shù)的人來說都不陌生,在簽訂租賃合同時除了要注意維護自己的權(quán)益之外,最好要了解在哪種情況下是可以單方面解除租賃合同的,這樣才能更好的保證自己的利益。那么如果想要解除租賃合同需要滿足哪些條件呢?
一般來說解除合同的方式主要可以分為協(xié)商解除和訴訟解除,可以由雙方當事人協(xié)商解除也可以由一方申請解除。
根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定,承租人有以下幾種行為的,出租人可以解除租賃合同:
1、 承租人不經(jīng)過出租人的同意將承租的房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的;
2、 承租人利用房子進行違法的活動的;
3、 累計六個月不交房租的;
如果出租人出租的部分由毀損但拒絕修理的,承租人可以解除合同。如果雙方簽訂的是對租賃期限沒有約定的合同,則雙方中任意一方隨時都可以解除合同。
對于定期租賃合同,需要解除的,必須符合以下條件之一:
1、 有一方嚴重的違反了租賃合同的,則另一方可以解除合同,以便于維護自己的合法利益。
2、 有一方不按照合同上的時間履行約定的,并且在允許的拖延時間之內(nèi)還沒有履行約定的,導致另一方當事人無法履行合同的;
3、 因為不可抗力事件導致雙方都無法履行合同的;
4、 在租賃期間發(fā)生了可以解除合同的情形,如果不解除合同會導致一方損失慘重的;
5、 簽訂的租賃合同是不定期合同的;
6、 租賃的房屋存在質(zhì)量問題的,即便在簽訂合同時承租人知道該房屋質(zhì)量有問題的,承租人在之后還是可以解除合同;
7、 不經(jīng)過出租人同意,承租人發(fā)生如下行為的:轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、拆解。
房屋租賃合同糾紛起訴狀怎么寫
房屋租賃合同常用版
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
書記員是審判人員嗎
2021-03-07行政復議的對象是什么
2021-01-27同居關(guān)系是否構(gòu)成表見代理
2021-02-16購房合同要注意什么
2020-11-23不服專利復審決定的具體救濟怎么做
2021-01-10域名糾紛需要如何處理
2020-12-04未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎
2021-03-07什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎
2020-11-24商品房外墻面的所有權(quán)到底歸誰所有
2020-12-17把房產(chǎn)贈與給孩子算財產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎
2021-01-01抵押物有哪些種類
2021-01-08變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04實習期醉駕怎么處理
2021-02-05勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包的賠償標準是什么
2020-12-06藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20第一個保險合同生效日是怎樣規(guī)定的
2021-01-29如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11承運人無單放貨,正本提單持有人如何索賠?
2020-11-24合資保險公司的注冊資本最低限額是多少
2021-03-05