租賃這兩個字相信對大多數(shù)的人來說都不陌生,在簽訂租賃合同時除了要注意維護(hù)自己的權(quán)益之外,最好要了解在哪種情況下是可以單方面解除租賃合同的,這樣才能更好的保證自己的利益。那么如果想要解除租賃合同需要滿足哪些條件呢?
一般來說解除合同的方式主要可以分為協(xié)商解除和訴訟解除,可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除也可以由一方申請解除。
根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定,承租人有以下幾種行為的,出租人可以解除租賃合同:
1、 承租人不經(jīng)過出租人的同意將承租的房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的;
2、 承租人利用房子進(jìn)行違法的活動的;
3、 累計六個月不交房租的;
如果出租人出租的部分由毀損但拒絕修理的,承租人可以解除合同。如果雙方簽訂的是對租賃期限沒有約定的合同,則雙方中任意一方隨時都可以解除合同。
對于定期租賃合同,需要解除的,必須符合以下條件之一:
1、 有一方嚴(yán)重的違反了租賃合同的,則另一方可以解除合同,以便于維護(hù)自己的合法利益。
2、 有一方不按照合同上的時間履行約定的,并且在允許的拖延時間之內(nèi)還沒有履行約定的,導(dǎo)致另一方當(dāng)事人無法履行合同的;
3、 因為不可抗力事件導(dǎo)致雙方都無法履行合同的;
4、 在租賃期間發(fā)生了可以解除合同的情形,如果不解除合同會導(dǎo)致一方損失慘重的;
5、 簽訂的租賃合同是不定期合同的;
6、 租賃的房屋存在質(zhì)量問題的,即便在簽訂合同時承租人知道該房屋質(zhì)量有問題的,承租人在之后還是可以解除合同;
7、 不經(jīng)過出租人同意,承租人發(fā)生如下行為的:轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、拆解。
房屋租賃合同糾紛起訴狀怎么寫
房屋租賃合同常用版
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
哪些人可以作為拆遷安置的對象
2021-03-24行政復(fù)議機(jī)關(guān)辦案流程
2020-12-13第一查封人有優(yōu)先受償嗎
2020-12-30醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21商品房拆遷如何安置
2020-12-22涉外婚姻律師收費標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-23離婚損害賠償請求權(quán)注意事項有哪些
2021-01-06用人單位違法解除或者終止勞動合同的,應(yīng)當(dāng)怎么處理?
2021-02-12對工傷認(rèn)定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11什么是保險合同糾紛
2020-12-22人身保險合同案例
2021-01-14購車投保遇免責(zé)條款保險公司未說明的免責(zé)條款是否有效
2021-01-20財產(chǎn)保險合同的原則和形式各是什么
2021-03-20印刷品加工承包合同的范本內(nèi)容
2021-01-132020最近大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-17城市房屋征收管理條例版
2021-01-25宅基地征收拆遷,婦女權(quán)益如何保障
2020-12-05養(yǎng)殖場拆遷安置補(bǔ)償辦法
2020-11-282020年土地征收多少錢一畝
2020-11-14征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,有哪一些法律規(guī)定
2020-12-21