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寧波
賣房毀約把合同撕毀不承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)該怎么起訴
一、賣房毀約把合同撕毀不承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)該怎么起訴?
1、書寫民事起訴狀，寫明自己的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息(法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式)和你要起訴的對方當(dāng)事人的姓名、性別、工作單位、住所等信息(法人或者其他組織的名稱、住所等信息)，訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由。
2、準(zhǔn)備原、被告雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件
3、準(zhǔn)備證明存在有糾紛或者證明對方侵犯了合法權(quán)益的相關(guān)證據(jù)材料。
4、向被告人所在地的人民法院提起訴訟。
二、賣家可以單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些?
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
例如，房屋買賣合同中約定，“買方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)向賣方支付首期款人民幣5萬元，若逾期，須每日向賣方支付萬分之五的違約金，逾期超過五日，賣方有權(quán)單方解除本合同。”后買方因為工作忙，忘記向賣方支付首期款，超過五日后，賣方就有權(quán)根據(jù)合同的約定，直接書面通知買方解除房屋買賣合同。
不管是房屋買賣合同還是其他的書面合同，有什么問題的話雙方都要在法律規(guī)定的范疇內(nèi)去解決問題，撕毀合同的這種行為非常的沒有法律常識。如果兩份合同都被當(dāng)事人給撕毀了的話，那起訴之前就得收集相關(guān)的證據(jù)，證明雙方簽過房屋買賣合同。
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