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寧波
賣房毀約把合同撕毀不承擔違約責任應該怎么起訴
一、賣房毀約把合同撕毀不承擔違約責任應該怎么起訴?
1、書寫民事起訴狀，寫明自己的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式等信息(法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式)和你要起訴的對方當事人的姓名、性別、工作單位、住所等信息(法人或者其他組織的名稱、住所等信息)，訴訟請求和所根據的事實與理由。
2、準備原、被告雙方當事人身份證復印件
3、準備證明存在有糾紛或者證明對方侵犯了合法權益的相關證據材料。
4、向被告人所在地的人民法院提起訴訟。
二、賣家可以單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些?
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
例如，房屋買賣合同中約定，“買方應于本合同簽訂后五日內向賣方支付首期款人民幣5萬元，若逾期，須每日向賣方支付萬分之五的違約金，逾期超過五日，賣方有權單方解除本合同。”后買方因為工作忙，忘記向賣方支付首期款，超過五日后，賣方就有權根據合同的約定，直接書面通知買方解除房屋買賣合同。
不管是房屋買賣合同還是其他的書面合同，有什么問題的話雙方都要在法律規定的范疇內去解決問題，撕毀合同的這種行為非常的沒有法律常識。如果兩份合同都被當事人給撕毀了的話，那起訴之前就得收集相關的證據，證明雙方簽過房屋買賣合同。
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
買賣合同糾紛中解除合同的條件有哪些？
買賣合同如何約定貨物條款
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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