一、合同的解除期限是多久?

合同解除權(quán)合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。行使合同解除權(quán)的方法，《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、等記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”可見，解除權(quán)行使的方式主要可分為通知與進(jìn)行批準(zhǔn)，登記。

二、性質(zhì)

合同解除權(quán)的性質(zhì)屬形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人依自己的單方意思表示就可以使民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。根據(jù)形成權(quán)的法律特征，在通常情況下，形成權(quán)以單方意思表示方式行使;也就是說，實現(xiàn)形成權(quán)既不需要向法院提出請求，也不需要進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，所以行使形成權(quán)不需要法院的裁判。不過在例外情況下，形成權(quán)只能通過司法途徑來行使，此類形成權(quán)又稱為形成訴權(quán)，它主要出現(xiàn)在親屬法和公司法中，如婚姻關(guān)系的解除以及公司代表權(quán)限的剝奪、公司解散、開除股東等。而合同解除權(quán)為形成權(quán)，屬于私力救濟(jì)權(quán)，由債權(quán)人單方作出意思表示即可。一般而言，主張解除的當(dāng)事人不必向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起確認(rèn)之訴，但主張解除的當(dāng)事人必須將解除合同的通知送達(dá)對方當(dāng)事人能夠控制的地方。

三、主體

關(guān)于合同解除權(quán)的行使主體，首先，應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人，而非人民法院及其工作人員。對此，無論是從原《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當(dāng)出現(xiàn)了解除權(quán)行使的法定事由，當(dāng)事人一方要求變更或解除經(jīng)濟(jì)合同時，應(yīng)及時通知對方，并且通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式;或者是2003年3月1日起實施的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進(jìn)一步明確規(guī)定：“國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。”等一系列法律法規(guī)來看，中國法律對于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時，始終堅持一個原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當(dāng)事人，而未賦予人民法院或其他任何機(jī)構(gòu)。其次，在實踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權(quán)，違約一方不享有解除權(quán)。這對于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關(guān)法律文書是否齊備，明確享有解除權(quán)的主體是誰，然后做出正確裁決來說是很重要的。

為了更好的保障雙方的合法權(quán)益，也是會在進(jìn)行約定后簽訂相應(yīng)的合同，那么在合同中也是需要寫明當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益以及合同履行的具體期限，如果說在合同履行的過程中有任何一方做出違反合同的行為后，沒有違約的一方也是可以通過法律的途徑來解除合同的。

合同解除的條件是什么,解除合同的法律依據(jù)有哪些

合同解除后的違約責(zé)任還需要承擔(dān)嗎？

店面租賃合同解除協(xié)議書怎么寫