在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷戶簽署空白動遷協(xié)議有效嗎
一、拆遷戶簽署空白動遷協(xié)議有效嗎?
空白動遷協(xié)議是無效的。根據(jù)我國《合同法》，有下列情形之一，合同無效。
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
二、動遷協(xié)議的內(nèi)容有哪些?
1、身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯(lián)系電話等。
2、房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號、面積、產(chǎn)權(quán)所有人等。
3、補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償，兩種補償方式可以結(jié)合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。
4、補償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明補償數(shù)額、支付方式和支付期限等信息;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明安置房的位置、面積、支付期限等信息;被征收人選擇遷建安置的，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。
5、搬遷期限：對于絕大多數(shù)被拆遷人來說，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協(xié)議中注明，補償足額到位后XX日內(nèi)搬遷。
6、違約條款：一般來說，安置補償協(xié)議都是拆遷方擬定的，協(xié)議中極少規(guī)定拆遷方的違約條款，這對被拆遷人是極為不利的，因此，我們必須要在協(xié)議中明確違約條款，方便日后協(xié)議權(quán)利受損時維權(quán)。
總之，無論是開發(fā)商組織的動遷工作，還是政府部門主持的動遷工作，拆遷戶拆遷戶在正式簽字之前，是有權(quán)利對動遷協(xié)議書當(dāng)中的內(nèi)容進行審查的，不同的就是政府組織的動遷工作的話，那么拆遷協(xié)議的內(nèi)容是單方面由政府?dāng)M定的。
最新搬遷協(xié)議范本
房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些？
拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股權(quán)變更提交資料后能否撤銷
2021-02-18抵押物不夠還款怎么處理
2021-03-17斷絕親子關(guān)系要登報嗎
2021-03-23法院如何認(rèn)定受脅迫的婚姻
2021-02-11孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰
2021-01-08成立業(yè)主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17人壽保險合同履行地確定
2021-01-20什么是保險公估人
2021-02-18人壽保險的受益人如何讓認(rèn)定
2020-12-04過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18第三者責(zé)任險保自家人嗎
2020-11-09人身故了保險公司理賠時間是多久
2021-01-26車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21事故車停運,能要求保險公司賠償間接損失嗎
2020-11-09起訴保險公司拒賠訴狀有什么內(nèi)容
2021-02-20交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19人壽保險的種類及保險責(zé)任
2020-12-28續(xù)保
2021-01-21農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓合同范文格式是什么
2020-11-24