一、租房到期沒簽合同房東毀約應(yīng)該怎么起訴?
1、起訴應(yīng)當(dāng)向房東所在地人民法院遞交起訴狀和證據(jù)材料,起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
(四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
2、等法院通知立案審查的結(jié)果。
3、按時出庭。
二、租房合同到期后不續(xù)簽需要提前通知嗎?
租房合同到期不續(xù)約需不需要提前通知
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。因此,房屋租賃期限屆滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,可以繼續(xù)租賃,但出租人不同意,承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然,如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期,那就屬于不定期租賃合同。根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定,當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
法律從來就沒有規(guī)定過租房合同到期以后房東必須要續(xù)簽合同,如果到期后沒有重新簽訂房屋租賃合同,理論上房東是可以隨時隨地終止這種租賃關(guān)系的,所以,這種情況下以毀約起訴房東敗訴的可能性很大。
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