一、簽完租房合同毀約怎么辦?

簽完租房合同毀約的按照合同約定承擔違約責任，《中華人民共和國合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：

(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行;

(二)采取補救措施;

(三)賠償損失;

(四)定金責任;

(五)違約金責任，又稱違約罰款。

二、房屋租賃合同可以單方解除的情形有哪些?

1、租房合同屬于合同的一種，受到《中華人民共和國合同法》關于解除合同的一般規(guī)定，具體來說：

(1)《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

(2)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

2、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。這就意味著租房合同中沒有約定租賃期限，雙方可另行達成補充協(xié)議對租房期限進行約定。要是還不能確定，視為不定期租賃。

針對不定期租賃，承租人可隨時解除租房合同。

3、租賃期限尚未到期，承租人可以單方解除租賃合同的情形：

(1)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

(2)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

總體來說，簽完租房合同以后沒有什么特殊情況的話是不可以毀約的，可能是現(xiàn)實生活當中有一部分人把簽合同的這件事情想得太過簡單。不過房屋租賃合同當中涉及到的租金有高有低，所以違約金的標準也不可能有統(tǒng)一的答案。

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