在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同是否具有備案效力？
一、網簽合同是否具有備案效力?
網簽合同不具有備案效力，在網簽時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自愿的基礎上進行協商，在達成一致后，才能登錄交易平臺填寫信息表，且需填寫標的房產的具體情況，并寫明交易價款、支付時限等內容，然后才能進行網簽。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
二、網簽購房合同基本流程有哪些
1、第一步：購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。
2、第二步：開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3、第三步：開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
4、在網簽購房合同時需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。
5、而在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
網簽即代表了房屋購買者同意購買房屋，且同意了購房合同中的所有條款，一旦到房屋登記中心進行了備案，我們就無法再修改、反悔。及時反悔，我們也要繳納一定的違約金。因此網簽前一定要仔細查看合同中的條款，包括面積、價格及自己與房地產商雙方的各項權利義務等。
買房網簽時要注意什么？
房屋出租備案登記需要網簽嗎
租房先網簽再備案可以嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害五級傷殘標準是什么
2021-03-04遺囑存放在遺囑執行人處有時間限制嗎
2021-03-02贍養費糾紛立案材料要哪些
2020-12-12公款賬戶可以轉到個人賬戶嗎
2021-03-12擔保人還款后追償訴訟時效過期了怎么辦
2021-03-12房產抵押手續
2021-01-22存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18不安抗辯時能不能解除合同
2021-03-24雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21被贈與房產的人還能申請兩限房嗎
2020-11-19團體意外險期限是多久
2021-03-02肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18自殺是否可以得到保險賠償
2020-12-21車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31保險代理合同樣本
2021-03-05房屋的拆遷委托書怎樣寫
2021-02-03房地產企業為別的企業拆遷是否繳納契稅
2020-11-27房屋拆遷補償安置費
2021-03-24房屋拆遷評估時應該是幾個人評估
2020-11-18房屋拆遷的補償方式有哪些
2020-12-13