補充協議
甲方(出租方):乙方(承租方):
雙方于xx年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年,根據合同約定后兩年的租金需雙方另行協商,現雙方經協商一致,就房屋租賃價格等續租事宜,達成補充協議如下;
(一)房屋租期及租金
1、乙方繼續租賃甲方房屋五年,租賃期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。
2、租金:xx年x月x日起至xx年x月x日止,每年租金680000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止,每年租金800000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。
(二)租金支付期限
乙方應于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金應在每年10月10日前付清。
(三)違約責任
乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上,甲方有權單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任。
(四)其他事項
本協議自雙方簽字之日起生效。
本協議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續有效。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
年 月 日 年 月 日
補充協議是對原合同的補充或者變更,一般要明確約定,如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時,應當以補充協議為準,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。簽訂合同之后,發現內容還需補充的,可以擬定合同補充協議。
補充協議在交易過程中是經常出現的,因為在訂立合同的過程中可能會出現一些特殊情況,所以存在合同訂立不完整的地方,但是一般補充協議都是對合同的主要條款進行補充,合同是一定會有必要條款的,所以無需對其進行補充。
什么是合同補充協議,合同補充協議書的效力有哪些?
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