?一、房屋贈與合同糾紛如何處理

首先得看房屋贈與合同是否成立。那么，贈與是否成立和生效，主要看主體的資格、客體是否合格，贈與的形式、方式是否合法。比如，贈與人必須具有民事行為能力，方可依法處分自己的財產(chǎn)，無民事行為能力人不具有管理、處分自己財產(chǎn)的能力，不能成為贈與主體。

第二、得看合同成立的情況下，是否具有撤銷權(quán)?一般情況下，贈與人在未交付贈與物前可以基于自己的意思任意撤銷贈與而無需承擔(dān)法律責(zé)任。

法定撤銷權(quán)是指贈與物已經(jīng)實際交付了，如果出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，贈與人或其繼承人或法定代理人可撤銷該贈與，發(fā)生糾紛了，應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定的義務(wù)等方面進(jìn)行法律的判斷，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)事人的實際情況，找出糾紛的癥結(jié)所在，本著以和為貴、公平合理的原則，努力尋找解決的方案。

二、單位為何不能收回贈與員工的房產(chǎn)

單位與員工之間，因確認(rèn)勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同，工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)，勞動報酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議，屬于勞動糾紛，這些糾紛按照法律的規(guī)定必須先由勞動爭議仲裁部門仲裁。在這類勞動關(guān)系中，單位與員工之間存在管理與被管理、支配與被支配的關(guān)系。

而單位與員工因住房、股權(quán)等產(chǎn)生的糾紛以及單位與勞動者臨時形成的勞務(wù)關(guān)系，都屬于平等主體之間的合同關(guān)系，屬于民事范疇，不屬于勞動糾紛，不需要勞動仲裁的前置程序。對于這些民事糾紛，所依據(jù)的不是勞動法以及勞動合同法，而是我國的合同法、公司法等相關(guān)法律規(guī)定。

三、贈與房屋過戶流程是什么

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。