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寧波
怎么保證售樓書的法律效力
怎么保證售樓書的法律效力
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
如果要從法律上確保售樓書具有直接法律效力和更強的證明力，最好把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中。這樣就能更好的約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，一旦開發商沒有按照售樓書中的內容添加到商品購銷合同里約定的條款履行義務，此時合同就具有很強的證明力，可以據此主張開發商承擔相應的違約責任。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果要從法律上確保售樓書具有直接法律效力和更強的證明力，最好把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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