在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法院判決法定繼承人繼承房屋過戶要繳納哪些費用
法院判決法定繼承人繼承房屋過戶要繳納哪些費用
對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿)繼承土地、房產權屬的，免征契稅;按照《繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%;此外，生前就將房產權交給繼承人的，也不是繼承而是贈與。這兩種情況均需要按贈與交稅，契稅繳納標準為總房價的3%。
繼承房產如何過戶
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，最低收取200元。
2、房地產管理
辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、收費項目
在辦理房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
4、收費標準
繼承房產過戶費中花銷最大的一項就是房產價值評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。
除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。
法定繼承人繼承房屋過戶需要繳納費用，遇到糾紛建議你來律霸網找律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷死亡賠償如何計算
2021-03-12股權質押比例怎么算呢
2020-12-28行政訴訟如何收費
2020-12-31效力待定合同如何追認
2020-12-24無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08法定繼承人的兄弟姐妹之間如何繼承遺產
2020-12-22什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12勞動者被裁員是怎么賠償的
2021-03-21簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02淺析道路交通事故中保險公司應承擔的責任
2021-02-26保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06重復保險的司法認定
2021-01-16保險合同的種類有哪些
2021-02-15車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18保險中的多買與少買的含義
2021-02-03