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很多當事人在訂立合同的時候會約定好抵押期間和擔保期間，如果能在合同約定好的時間內(nèi)當然好。但是總會有完成不了的情況。如果超過了約定好的時間， 又該怎么處理?法院對于這種情況有詳細的規(guī)定，接下來，由律霸的小編詳細解答這個問題。

1、必須明確當事人約定或登記機關(guān)設(shè)置的擔保物權(quán)期間無效。

在金融實務(wù)中，當事人在抵押合同中約定的抵押期間，當事人辦理抵押登記時，抵押登記部門一次就辦理一年，第二年還要續(xù)期繼續(xù)交錢，根據(jù)《擔保法解釋》第12條的規(guī)定，在抵押合同中約定的抵押期間，以及在有關(guān)登記機關(guān)登記的抵押期間，關(guān)于登記期限的約定和規(guī)定都是沒有法律約束力，即無效。因此，當事人在擔保物權(quán)合同中沒有必要約定擔保物權(quán)期間，對登記機關(guān)要求設(shè)置的擔保物權(quán)期間應(yīng)當說服其無效，當事人不受其約束。

2、明確擔保物權(quán)的行使不受主債權(quán)訴訟時效是否完成的影響。

根據(jù)《擔保法解釋》第12條第二款的規(guī)定，主債權(quán)訴訟時效完成后，擔保物權(quán)人在“二年”的法定期間內(nèi)仍可行使擔保物權(quán)。因為，訴訟時效的完成，僅發(fā)生債權(quán)人勝訴權(quán)消滅的后果，而債權(quán)本身成為自然債權(quán)卻并不消滅，且《擔保法》第52條規(guī)定“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，該法第73條規(guī)定“質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅”因此，擔保物權(quán)并不消滅。故擔保物權(quán)人要求行使擔保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持。

3、抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系。

《擔保法》沒有規(guī)定抵押權(quán)行使與主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系，《物權(quán)法》第202條的規(guī)定是《物權(quán)法》對《擔保法》的重要補充和對最高人民法院《關(guān)于適用擔保法若干問題的解釋》第12條的一個極端重要的變化。《物權(quán)法》所規(guī)定的行使擔保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時效期間，比《擔保法》的司法解釋減少了兩年，將抵押權(quán)的存續(xù)期間限制在主債權(quán)的訴訟時效期間，這樣，主債權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且可以對抗用來擔保主債權(quán)的抵押權(quán)。因此，抵押權(quán)人對此應(yīng)引起足夠重視，避免抵押權(quán)因期間屆滿喪失權(quán)利。

抵押權(quán)人如果沒有在主債權(quán)的訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，其后果是“人民法院不予保護”，而不是“抵押權(quán)消滅”。因此，在訴訟時效完成后，抵押權(quán)人只是不能通過法院請求拍賣或變賣抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人仍可以通過與抵押人協(xié)議等方式就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

上述可知，即使在抵押期間和擔保期間之外，抵押權(quán)仍不能消滅，我國現(xiàn)有的物權(quán)法規(guī)中，抵押權(quán)只因債權(quán)、抵押物的消失而消滅，與合同約定的時間無關(guān)。不能因為超過時間就強行消滅抵押權(quán)。上文就是小編為你帶來的解答，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸淮安律師！

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