第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

擔保法租賃破抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 429人看過

抵押權,是指當某人用自己財產比如說房屋或者汽車去進行交易的時候,把這樣東西的所有權給了第三方的公司。租賃權,指的是租賃的權利,也叫做收益權。那么關于這兩個權益,那一個優先呢?擔保法租賃破抵押可以嗎?下面就和律霸一起來看看吧。

一、抵押權和租賃權誰優先?

擔保法中,在先設定抵押權后,抵押人能否將固定資產出租?承租人能否以后來取得的租賃權抵抗抵押權人的租賃權?在先設定抵押權后,抵押人可以將固定資產出租。擔保法解釋第66條第1款規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力”。物權法第190條規定:“抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”。

根據物權法第190條規定,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在先租賃權可以優于在后抵押權得到法律保護,已登記的抵押權優于在后租賃權得到法律保護。抵押權既是物權法上的重要內容,又是擔保法上的重要內容。在物權法上,抵押權是相對于所有權這種自物權的他物權的一種,即與用益物權共同構成他物權;在擔保法上,抵押權是擔保物權的主要形式,是債權人對于債務人或者第三人不移轉占有而提供擔保的不動產或動產優先清償其債務的權利?,F行《擔保法》囿于其制定當時的經濟環境,對于抵押權的規定存在諸多缺陷。十屆全國人大第五次會議通過并于2007年10月1日起施行的《物權法》,總結和汲取了理論研究和司法實踐成果,將包括抵押權在內的擔保物權納入物權法,健全和完善了擔保物權制度。

二、擔保法租賃破抵押可以嗎?

抵押權效力優先于租賃權。抵押可破租賃。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第六十六條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的,抵押權實現造成承租人的損失,由承租人自己承擔?!?這樣看來,是有擔保法租賃破抵押這樣的說法的,他在法律層面上也是被允許的,但是小編在這里還是要提醒大家一句,關于抵押權和租賃權,現在的法律調嗯規定的已經很明確了,更多相關知識您可以咨詢律霸貴州律師!


投資擔保是什么意思

什么反擔保方式,具體有哪些方式?

質押擔保是什么意思?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
巴波

巴波

執業證號:

13101201010566949

北京京都(上海)律師事務所

簡介:

京都上海分所資深律師,上海市法學會會員,畢業于華中師范大學法學院,法學學士學位,曾任職于國內大型企業,擁有英語六級,證券從業資格、基金從業資格,2010年在上海開始執業至今執業年限超過九年,辦理了大量訴訟與非訴訟案件,擁有豐富的執業經驗,善于處理疑難復雜法律業務,并能夠全面、高效為客戶提供可靠的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

巴波

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 涿州市| 卫辉市| 松潘县| 井研县| 来凤县| 卢湾区| 河北区| 开平市| 新和县| 荣昌县| 夏河县| 固安县| 西乌珠穆沁旗| 马尔康县| 邯郸县| 浠水县| 曲靖市| 荆州市| 韶山市| 东兴市| 甘孜县| 济南市| 天长市| 奉节县| 湘潭县| 磐石市| 陈巴尔虎旗| 泰顺县| 当涂县| 柳河县| 山东省| 丰顺县| 青州市| 淮北市| 册亨县| 海盐县| 紫金县| 岚皋县| 湄潭县| 延川县| 克东县|