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日常生活中,老百姓因為手頭緊張需要向銀行貸款的時候,銀行通常會要求提供抵押物并且要求第三方進行抵押擔保,這樣借款人無法償還債務的時候,第三方承擔連帶責任。這在抵押貸款中很常見,是貸款機構控制貸款風險的一種主要形式,那么第三方抵押擔保貸款要滿足什么條件?本文就結合相關知識簡單來講一講。
一、如何理解第三方抵押擔保?
擔保方式分為保證、抵押、質押、留置和定金。第三方抵押擔保可以提供保證擔保、抵押擔保或質押擔保。第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。提供擔保的要求有很多,具體可以看看擔保法。對借款人的貸款,有足夠、穩定的償還能力,并且工作、收入穩定;同時,要有良好的信用記錄。在擔保之后,能夠對借款人的貸款起到良好的連帶還款責任。
二、第三方抵押擔保需滿足什么條件?
借款人在申請第三方抵押擔保時,貸款機構除了對借款人有一定要求外,對擔保人也有一定的要求,因為擔保人也承擔著重要的責任,所以并不是任何人都可以作擔保人,下面我們就來了解一下,作為第三方保證貸款擔保人都需要滿足哪些條件。
1、擔保人需要是有完全民事行為能力的自然人。年齡介于16到65周歲。
2、擔保人需要提供有效身份證明,例如身份證或者戶口本。若擔保人已婚,需提供結婚證。未婚也需要提供未婚證明。
3、擔保人如實提供個人征信報告,證明自己有無負債,是否有著良好的信用記錄。
4、擔保人有穩定的經濟收入,并且自愿為借款人提供擔保,在借款人無力還款時,幫其還本付息。
所以,擔保人要有一定的經濟基礎,因為,一旦借款人不能正常還款,擔保人要承擔繼續償還貸款的責任,如果擔保人不按時還款付息,也會給自己信用記錄造成不良影響。
三、第三方抵押擔保貸款的風險何在?
這要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證,債權人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執行,先執行哪個;如果是一般保證責任擔保,那么首先要追索債務人的資產,全部抵償之后的剩余債務再向保證人追索。其次,看你們三人的擔保是分保還是聯保,即三人分別承擔其中部分金額的擔保,還是每個人都對全部債務擔保。如果是分保,您只需承擔您擔保那部分金額的保證責任,如果是聯保,而且您是三人中經濟實力最強的,有可能先執行您的抵押物。
綜上所述,在第三方抵押擔保貸款中,第三方必須是完全行為能力的自然人,并且要有一定的經濟基礎,這樣才能成為擔保人。因為如果債務人出現還款困難的時候,擔保人是要承擔連帶責任的,也就是說要履行繼續償還貸款的義務。老百姓在辦理抵押貸款的時候,通過第三方擔保往往比較能比較容易的拿到貸款。
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