在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房抵押貸款的申請條件有幾種
一、購房抵押貸款的申請條件有幾種
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二、個人房屋抵押貸款的程序
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證，權屬人同意抵押的書面文件;
3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。而有些時候，可能房屋抵押屬于二次抵押，這個時候銀行方面的要求更為嚴格，與此同時利率要求也會更高一些。
如何辦理個人房屋抵押貸款
職工個人住房抵押貸款申請書
中國工商銀行房屋抵押貸款利率
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征收拆遷行政訴訟中如何確定被告
2020-12-08土地預審流程
2021-03-15行政執法活動包括什么
2021-01-18地役權在兩塊地上如何建物
2021-01-09企業因受疫情致經營困難如何處理
2021-01-14對募股申請的審批有哪些規定
2020-11-25注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25經常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11哪些人屬于非直系親屬
2021-03-20離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21如何解讀構成合同詐騙罪
2021-03-16注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07派遣證需要提交什么材料
2021-02-10建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11人事外包風險有哪些
2020-11-23國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內容
2020-11-30保險人的違約行為有哪些
2020-11-30解釋保險合同條款應當遵循的原則有哪些
2020-11-20