生活中我們經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)資產(chǎn)拍賣(mài)這一說(shuō)法，但其實(shí)很多人都不了解資產(chǎn)拍賣(mài)的注意事項(xiàng)，也不知道自己在資產(chǎn)拍賣(mài)中的合法權(quán)益，也許就會(huì)讓拍賣(mài)者在不知不覺(jué)中損失了自己的正當(dāng)利益。下面就讓小編告訴你資產(chǎn)拍賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些吧。

一、資產(chǎn)拍賣(mài)需注意的問(wèn)題有哪些

1.投資者一定要對(duì)目標(biāo)樓盤(pán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，對(duì)周邊同檔次物業(yè)的價(jià)位比較了解，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定對(duì)房子的心理價(jià)位期望值。有的競(jìng)買(mǎi)者自我控制力不強(qiáng)，容易沖動(dòng)，等到不知不覺(jué)中拍賣(mài)價(jià)格已超出市場(chǎng)價(jià)，后悔晚矣。那么如果悔約，你所交納的保證金(一般在1萬(wàn)元左右)將被罰掉。

2.參加拍賣(mài)活動(dòng)者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣(mài)公司簽競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。

3.想做房產(chǎn)拍賣(mài)的投資買(mǎi)房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌姆慨a(chǎn)一般要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣(mài)公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。

4.在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，還要考慮付傭金因素。比如競(jìng)拍成功后，需交納房子成交額的5%給拍賣(mài)公司作傭金。當(dāng)然，如沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)成功，1萬(wàn)元的保證金是不退的。

5.房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)大多是拍賣(mài)公司在報(bào)紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多買(mǎi)家由于沒(méi)有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)。這類(lèi)信息一般刊登在每個(gè)周末的各大報(bào)紙上，投資買(mǎi)家應(yīng)多加留意。

二、委托人委托拍賣(mài)應(yīng)提供的拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)文件

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

2、法定代表人的身份證明，如委托他人代為辦理的，應(yīng)提供法人授權(quán)委托書(shū)，委托代理人的身份證明;

3、委托拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明及其他材料;

房地產(chǎn)類(lèi)：房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票;土地使用權(quán)證、土地出讓合同或已繳土地出讓金的發(fā)票;

流動(dòng)資產(chǎn)類(lèi)：資產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及購(gòu)置機(jī)器設(shè)備的原始發(fā)票等;

在建工程類(lèi)：土地使用權(quán)證，建筑施工許可證，項(xiàng)目紅線(xiàn)圖，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，房屋所有權(quán)大證，商品房預(yù)售許可證，其他有效文件;

強(qiáng)制拍賣(mài)類(lèi)：執(zhí)法機(jī)關(guān)的民事裁定書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)及相關(guān)法律文書(shū);

公物拍賣(mài)類(lèi)：政府及上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意處分的有效證明文件。

4、委托拍賣(mài)標(biāo)的的清單;

5、委托人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的特殊要求。

三、委托人與拍賣(mài)人簽訂《委托拍賣(mài)合同》

1、委托人、拍賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所;

2、拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;

3、委托人提出的保留價(jià);

4、拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn);

5、拍賣(mài)標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式;

6、傭金及其支付的方式和期限;

7、價(jià)款支付方式、期限;

8、違約責(zé)任;

9　雙方約定的其他各項(xiàng)。

通過(guò)上面的閱讀，相信大家對(duì)資產(chǎn)拍賣(mài)注意事項(xiàng)都有了一定的了解，小編在這里也提醒一下大家，在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的合法權(quán)益沒(méi)有被侵犯。以上就是小編整理的資產(chǎn)拍賣(mài)注意事項(xiàng)的資料，如果大家還有其他疑問(wèn)，歡迎大家去華律網(wǎng)尋求律師的幫助。

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