一、擔保物權(quán)包括哪三種權(quán)利

擔保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中,債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當做履行合同債務(wù)的擔保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時,債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

1、抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)當做償還債務(wù)的擔保而不改變占有所產(chǎn)生的擔保物權(quán)。當債務(wù)人期滿不履行合同債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價金優(yōu)先選擇受償。他可以申請人民法院拍賣抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán);若有剩余應(yīng)退回抵押人,若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對不能申請強制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當做擔保,當債務(wù)人不履行合同期滿債務(wù)或發(fā)生當事人承諾的事由時,債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。在這當中,以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán),以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

3、留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn),在未償還前加以留置當做擔保的權(quán)利。

二、擔保物權(quán)的擔保范圍包括什么

(一)主債權(quán)。主債權(quán)指債權(quán)人與債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，例如金錢債權(quán)、交付貨物的債權(quán)或者提供勞務(wù)的債權(quán)。主債權(quán)是相對于利息和其他附隨債權(quán)而言，不包括利息以及其他因主債權(quán)而產(chǎn)生的附隨債權(quán)。

(二)利息。利息指實現(xiàn)擔保物權(quán)時主債權(quán)所應(yīng)產(chǎn)生的一切收益。一般來說，金錢債權(quán)都有利息，因此其當然也在擔保范圍內(nèi)。利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當事人自己約定，但當事人不能違反法律規(guī)定約定過高的利息，否則超過部分的利息無效。

(三)違約金。違約金指按照當事人的約定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。在擔保行為中，只有因債務(wù)人的違約行為導(dǎo)致不能履行債務(wù)時，違約金才可以納入擔保物權(quán)的擔保范圍。此外，當事人約定了違約金，一方違約時，應(yīng)當按照該約定支付違約金。如果約定的違約金低于造成的損失時，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。所以在計算擔保范圍時，違約金應(yīng)當以人民法院或者仲裁機構(gòu)最終確定的數(shù)額為準。

(四)損害賠償金。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權(quán)人造成的財產(chǎn)、人身損失而給付的賠償額。損害賠償金的范圍可以由法律直接規(guī)定，或由雙方約定，在法律沒有特別規(guī)定或者當事人另有約定的情況下，應(yīng)按照完全賠償原則確定具體賠償數(shù)額。

(五)保管擔保財產(chǎn)的費用。保管擔保財產(chǎn)的費用指債權(quán)人在占有擔保財產(chǎn)期間因履行善良保管義務(wù)而支付的各種費用。根據(jù)物權(quán)法第二百一十五條、第二百三十四條的規(guī)定，在擔保期間，質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人有妥善保管擔保財產(chǎn)的義務(wù)。但這并不意味著保管的費用由質(zhì)權(quán)人或者留置權(quán)負擔，相反，債務(wù)人或者第三人將擔保財產(chǎn)交由債權(quán)人占有的目的是為了向債權(quán)人擔保自己履行債務(wù)，保管費用應(yīng)當由債務(wù)人或者提供擔保的第三人承擔，否則不利于擔保活動的進行，也不利于確保債權(quán)的實現(xiàn)。需要特別指出的是，只有在質(zhì)押和留置中，“保管擔保財產(chǎn)的費用”才被納入擔保物權(quán)的擔保范圍;在抵押中，抵押財產(chǎn)由抵押人自己保管，所以保管抵押財產(chǎn)的費用已由抵押人自己承擔，自然也就不應(yīng)納入擔保范圍。

(六)實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用指擔保物權(quán)人在實現(xiàn)擔保物權(quán)過程中所花費的各種實際費用，如對擔保財產(chǎn)的評估費用、拍賣或者變賣擔保財產(chǎn)的費用、向人民法院申請強制變賣或者拍賣的費用等。擔保物權(quán)人應(yīng)本著誠實信用的原則實現(xiàn)擔保物權(quán)，所花的費用也應(yīng)當合理，對不合理的費用不應(yīng)當納入擔保的范圍。

留置性擔保物權(quán)是以留置標的物，迫使債務(wù)人清償債務(wù)為其主要效力的擔保物權(quán)，如留置權(quán)和質(zhì)權(quán);留置權(quán)性擔保物權(quán)，因權(quán)利人需要占有標的物，導(dǎo)致債務(wù)人不能使用、收益標的物，所以企業(yè)融資一般不采取這種方式。優(yōu)先清償性擔保物權(quán)是支配標的物的交換價值，以確保優(yōu)先清償為其主要效力的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)。

什么是擔保物權(quán)

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