第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不動產有留置權嗎?有哪些情況

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1026人看過

【為您推薦】巨鹿縣律師 南市區律師 濱江區律師 青山湖區律師 灌云縣律師 黃埔區律師 蘭考縣律師

當債務人未能履行自己的債務時,合法占有其動產的債權人可以行使留置權,將占有的動產進行拍賣,以幫助自己債權的實現。債權人行使留置權的標的物是否都為動產呢?不動產有留置權嗎?律霸小編將在下文中為您回答這個問題。

一、不動產有留置權嗎?

根據《擔保法》第八十二條的規定,留置權的標的物必須是動產,不動產和財產權利不得作為留置權的標的物。

二、留置權可適用于哪些情況?

1、留置權可適用于加工承攬合同。按照加工承攬合同,承攬人應當用自己的設備、技術和勞力,為定作人加工、定作、修理、修繕或完成其他工作;定作方應當接受承攬人制作的物品或完成的工作成果,并給付報酬。如果定作方超過領取期限六個月不領取定作物,給付報酬的,承攬方有權將定作物折價或變賣,應得價款或所得價款在扣除報酬、保管費用后,剩余的返還給定作方。當然,有的承攬合同采取留置定作物方式仍不能彌補承攬人損失時,還可以適用違約責任,追索定作人的違約金和賠償金。

2、留置權可適用于基本建設合同中的建筑安裝承包合同。按照建筑安裝承包合同,建筑安裝單位應按時、按質、按量完成與建設單位約定的建設項目;建設單位應按時提供必要的技術文件資料和其他工作條件,驗收已完成的項目并給付報酬。如果建筑安裝單位履行了自己的義務后,建設單位不給付報酬達一定期限,建筑安裝單位可對建設項目實行留置,行使其留置權。當然,由于建筑安裝承包合同具有極強的計劃性,建筑安裝單位在行使其留置權時,注意不能與國家計劃相沖突,否則不能行使。

3、留置權可適用于保管合同。根據保管合同,保管人為存貨人保管財產,保管合同終止時,存貨人應按合同規定支付報酬。如果存貨人拒絕支付報酬達一定期限,保管人即可對其保管物行使留置權,將保管物折價或變賣,以應得價款或所得價款清償其保管費。

4、留置權可適用于運輸合同中的貨運合同。按照貨物運輸合同,承運人應將托運的貨物運送到指定地點,并交給收貨人,托運人應當給付規定的運輸費用。如果承運人將托運的貨物運到指定地點后,托運人在一定期限內始終不給付運輸費用,那么承運人可將托運的貨物留置,折價或變賣求償。

5、留置權可適用于財產租賃合同。按照租賃合同,出租人將租賃物交給承租人使用(收益),承租人給付報酬并于使用(收益)完畢后返還原物。如果承租人不按時交納租賃費用,出租人可在解除租賃合同的同時留置承租人的相應財產。

6、留置權可適用于委托合同和信托合同。按照委托合同和信托合同,受托人以委托人的名義或自己的名義為委托人辦理一定的委托事務,委托人應補償受托人因完成委托事務所支出的費用,并給付一定報酬。如果受托人完成委托事務后,委托人不履行其義務達一定期限,受托人可將其占有的委托人的物品或有價證券留置,從中求償。

以上就是小編對不動產有留置權嗎這個問題的回答。我國相關的法律規定了留置權的標的物應為動產,而不動產則不適用留置權。在民事活動中,適用于留置權的包括了貨運合同、保管合同等,一般都是委托人未能支付服務所應得的報酬而引起債權債務糾紛,從而使債權人用行使留置權的手段維護自己的利益。


擔保人在保證無約定或約定不明時該承擔責任嗎?

在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

連帶責任擔保協議書要怎么寫?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
梁雪

梁雪

執業證號:

12201201811028896

廣東國暉(長春)l律師事務所

簡介:

大學本科,法學專業,執業律師

微信掃一掃

向TA咨詢

梁雪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 衢州市| 宝清县| 云浮市| 安化县| 新田县| 平邑县| 夏邑县| 闽侯县| 泰宁县| 澜沧| 遂溪县| 太湖县| 邵阳市| 平谷区| 金山区| 桃源县| 五华县| 衡山县| 讷河市| 女性| 贞丰县| 称多县| 庆元县| 女性| 南城县| 武胜县| 宝应县| 巍山| 台州市| 南乐县| 富阳市| 凤冈县| 全南县| 黄大仙区| 蕲春县| 德格县| 体育| 砀山县| 桃园县| 稷山县| 湟源县|