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現(xiàn)在民間借貸領(lǐng)域債務(wù)人跑路的情況非常多，作為出借資金的一方，安全意識(shí)越來越強(qiáng)。為了維護(hù)自身利益，借貸雙方在簽署合同的時(shí)候，債權(quán)人往往要求對(duì)方提供一個(gè)保證人，在債務(wù)人無力還款的時(shí)候，可以向保證人追討債務(wù)。那么債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保嗎？下面小編通過相關(guān)知識(shí)給大家講一講。

一、保證責(zé)任方式是什么？

1、一般保證責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連責(zé)責(zé)任保證。在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

保證責(zé)任的具體方式由當(dāng)事人在保證合同中約定，沒有約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在約定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人未約定或約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

二、保證責(zé)任范圍包括哪些？

保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種，具體應(yīng)由當(dāng)事人約定。代為履行即雙方約定，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代其履行。只有在保證人履行不能時(shí)，才可以承擔(dān)賠償責(zé)任替代債務(wù)的實(shí)際履行。

保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)取得保證人的書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)取得保證人的書面同意，未經(jīng)保證人的書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人破產(chǎn)的，保證人可以參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。

講到這里，可能大部分對(duì)債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保嗎有了基本了解。在民間借貸中，要求保證人的情況非常普遍，這也是債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而加的的一道保險(xiǎn)。為了強(qiáng)化保證人的履約能力，債權(quán)人可以要求對(duì)方提供擔(dān)保，抵押物可以是房屋、機(jī)器設(shè)備、廠房等。其中房屋擔(dān)保的情況最為常見。

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