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寧波
哪幾種情況下不適合提前還貸
對于即將還清住房按揭貸款的居民來說，還完房貸還需撤銷抵押登記，這樣才能擁有完整產權。按照目前商業銀行的操作程序，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之后，房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續后，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者，在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續。
三種情況并不適宜提前還貸
1、一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。
2、另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
3、此外，投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸，否則得不償失。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
房貸族進入無債一身輕的狀態，別忽略了最后步驟，要去撤銷房產抵押登記哦，切記切記!
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