合同簽訂以后，只要合同的主體是符合法律規(guī)定的，那么該份合同就是雙方維權的重要憑證。發(fā)生合同違約以后，也不一定所有的情況下，違約方都必須要承擔法律責任。因為，國家規(guī)定在履行合同的時候，其實合同雙方都負有一定的抗辯權。下面小編為大家介紹的是先履行抗辯權解除合同是否可以?

一、先履行抗辯權解除合同是否可以?

可以。但是有條件，要給與對方一定時間段的履行期!對方明確表示不履行或過期不履行可解除但要通知對方。要保留證據!

二、解除合同的條件

1、遲延履行。是指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。它作為合同解除的條件，因合同的性質不同而有不同的限定。

根據合同的性質和當事人意思表示，履行期限在合同的內容上不特別重要時，即使債務人在履行期限屆滿后履行，也不至于使合同目的落空。在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同，而由債權人向債務人發(fā)出履行催告，給他規(guī)定一個寬限期。債務人在該寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容上特別重要，債務人不于此期內履行，就達不到合同目的。在這種情況下，債務人未在履行期限內履行的，債權人可以不經催告而徑直解除合同。

2、拒絕履行，又稱毀約。是指債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行。拒絕履行一般表現為債務人明確表示不履行其債務，有時也以其行為表示不履行債務的意思，如債務人將應交付的特定的買賣物又轉賣他人。它作為合同解除的條件，一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。

3、不完全履行。是指債務人雖然以適當履行的意思進行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。不完全履行可分為量的不完全履行和質的不完全履行。債務人以適當履行的意思提供標的物，而標的物的數量有所短缺的，屬于量的不完全履行。它可以由債務人補充履行，使之符合合同目的，但在某些情況下，如果債務人不進行補充履行，或者補充履行也不能達到合同目的，債權人就有權解除合同。

債務人以適當履行的意思提供標的物，但標的物在品種、規(guī)格、型號等質量方面不符合法律的規(guī)定或合同的約定;或者標的物有隱蔽缺陷;或者提供的勞務達不到合同規(guī)定的水平等，都屬于質的不完全履行。在此場合，應多給債務人一定的寬限期，使之消除缺陷或另行給付。如果在此期限內未能消除缺陷或另行給付，解除權產生，債權人可解除合同。

4、債務人的過錯。自始不能履行為合同的無效原因，嗣后不能履行是合同解除的條件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行，為合同解除的條件，債務人的過錯造成合同不能履行，亦應如此。

三、合同解除的法律后果

《合同法》第97條規(guī)定，“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力:一是向將來發(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。民法通則第115條和合同法第97條均規(guī)定，合同解除與損害賠償可以并存。

先履行抗辯權單方面解除合同也是可以的。但是在單方解除合同的時候是有一定的條件限制的，必須給對方一段時間的履行期，而且要注意保留相關的證據。我國的合同法當中對于單方解除合同的條件也有規(guī)定。

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