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寧波
公司產權房子能落戶嗎？
?一、公司產權房子能落戶嗎
此問題一般要區分房子性質、公司性質、土地性質等具體情況來討論。不能落戶的情況很多：
1、商業用地不能落戶，就只能作為辦公場所注冊備案，而不能遷入戶口。
2、小產權房也不能落戶，小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。
3、違規建造的房屋沒有經過國家的批準，因此也就無法落戶了。
4、沒有房產證的房屋是得不到公證的，也不能落戶。
5、房子有被查封或者被抵押的情況，也是不能落戶的。
6、房子涉及拆遷騰退項目的話，也是不能落戶的。
除此之外，還有一些其他不能落戶的情況，需要具體情況具體分析。
能落戶的情況一般分為兩種，一種是落到單位集體戶，如果公司是國企事業單位，落戶就相對容易。還有一種是承租單位的公房，雖然產權是屬于單位的，個人只是承租人，但是一般也可以落戶到該房產。
二、集體產權房子如何過戶
根據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規定，集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，申請宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當提交下列材料：
1 不動產登記申請書;
2 申請人身份證明;
3 不動產權屬證書;
4 不動產發生轉移的證明;
5 依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證;
6 屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明;
7 農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動產登記中心受理-不動產登記審核-申請人繳費-登記在不動產登記薄中-發證。
法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》
第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。
依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
第四十一條 申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)申請人身份證和戶口簿;
(二)不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;
(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;
(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;
(五)其他必要材料。
第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;
(二)依法繼承的材料;
(三)分家析產的協議或者材料：
(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;
(五)其他必要材料。
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