在現(xiàn)在信息化飛速發(fā)展的今天，信息化已經(jīng)影響到我們生活的方方面面，在購房之中也是一樣，進(jìn)行房屋的交易就有一項(xiàng)不能忽視的重要步驟，那就是辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的認(rèn)識(shí)，它就是我國(guó)法律中規(guī)定確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，也就是指的經(jīng)過權(quán)利人或者是利害關(guān)系人的申請(qǐng)，再有國(guó)家專門的具有不動(dòng)產(chǎn)登記的職能部門進(jìn)行有關(guān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記以及其涉及的變動(dòng)事項(xiàng)，都會(huì)記錄在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿中作為事實(shí)進(jìn)行保存。根據(jù)上述對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的描述，就可以知道不動(dòng)產(chǎn)登記是具有法律性質(zhì)的行為。

第一個(gè)作用：提高了相關(guān)部門的辦事效率，更好的保護(hù)了權(quán)利人的合法權(quán)益，實(shí)行了統(tǒng)一的登記，將能更好的使相關(guān)部門履行整合不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)，并且規(guī)范其中的登記行為，為人民群眾提供便利，登記之后將能更好的保障其合法的權(quán)益。而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一之后，還能夠提高相關(guān)政府部門的辦事效率，使群眾或是企業(yè)不用再去多個(gè)政府部門辦理登記手續(xù)達(dá)到減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的好處。

第二個(gè)作用：使得各個(gè)部門都能夠各司其職，涉及的部門就有房屋登記管理的部門、負(fù)責(zé)土地登記管理的部門、林權(quán)登記管理的部門、負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理的部門，使得這樣的一些部門能夠依舊的履行其職能，工作程序有條不紊。

第三個(gè)作用：使得不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容更加的詳盡，而其中的具體內(nèi)容就包括了，權(quán)利人、共有狀況、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)力性質(zhì)、用途、面積等等的房屋相關(guān)信息，并且里面還設(shè)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，還標(biāo)注了中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制的字樣。

第四個(gè)作用：使得房屋登記的土地證還有房產(chǎn)證兩項(xiàng)證明能夠合二為一，將土地還有房屋的登記統(tǒng)一起來，而在不動(dòng)產(chǎn)登記書中既是記載了房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括了土地的使用權(quán)信息。

房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的好處也是很明顯的：

第一，節(jié)約了時(shí)間，提高了辦事的效率，將相關(guān)的登記權(quán)限下方，實(shí)現(xiàn)了在轄區(qū)內(nèi)辦理的，把于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的國(guó)有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等等的登記權(quán)限，集中到了各個(gè)縣區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，使得群眾或是企業(yè)就近就能夠辦理。

第二，使得服務(wù)更加的方便快捷，將各類的登記業(yè)務(wù)集中在統(tǒng)一的大廳進(jìn)行辦理，實(shí)行一個(gè)轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記由統(tǒng)一的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，改變了過去登記辦理過于分散的狀況，使服務(wù)更加便捷高效。

第三，簡(jiǎn)化了辦件的程序，從而提高了效率，主要就是整合了集體土地使用權(quán)還有集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了一次申請(qǐng)，一次辦結(jié)的辦事程序。

第四，優(yōu)化了交易登記的流程，使得房屋的買賣合同備案等交易手續(xù)和登記手續(xù)能夠在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理，這樣的一體化流程，使得交易管理和登記實(shí)現(xiàn)了無縫銜接。

不動(dòng)產(chǎn)登記

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例出臺(tái)過程