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寧波
購房中五證兩書一表指的是什么
通常如果我們打算買房，需要特別注意一定要先檢查開發商的證件是否齊全，只有證件齊全了，才能保證你買的房是合法合規的，日后才是穩妥沒有風險和隱患的，那么這些證件是什么呢，下面為大家詳細介紹。
首先介紹五證：
1、《建設用地規劃許可證》，這個證是需要建筑單位首先去政府規劃部門申請審批的，需要政府部門劃撥和出讓土地用于房屋建設，如果審批通過，才會給予發放這個證的，也就說明了這個項目位置范圍是合法合規的。
2、《建設工程規劃許可證》，這個證用來證明這項建筑工程是符合城市建設的需要的，才會出具法律憑證的。
3、《國有土地使用證》，這個證是需要開發商向城市各級人民政府申請，準予開放商對于國有土地使用權的合法性，這個證主要包括這么幾個方面，首先需要土地使用者的名字，土地的具體位置，用來做什么用的，土地的具體面積是多少，使用的年限具體多少年，和“四至”范圍。
4、《建筑工程施工許可證》，建設單位在沒開工前需要獲取這個憑證才能開始施工，如果沒有這個證，那么這個房子就是違建，會有拆除的風險，是不受法律保護的，同時這個也是房屋產權登記時候需要提供的依據。
5、《商品房銷售(預售)許可證》，開發商房子建好后不能夠直接開始售賣，需要先向市、縣人民政府房地產管理部門申請這個批文，只有這個批文后才能開始正常的售賣。
其次介紹兩書：
"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這個當我們和開發商簽訂了購房合同后，兩書就作為了補充約定，保證了開發商交付的房屋質量是合格有保證的，如果房屋出現了問題，開發商是需要承擔相應的法律責任的。
最后是介紹一表：
"一表"是《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》這個表里面每一項都是需要報有關的主管部門去備案的，所以一定要檢查好，任何一個項目有疏漏，這個樓盤都是不合理合規的，被列入黑樓的，是無法入住的。所以購房者一定要詳細的檢查這些資料，只有都全了買著住著才是放心安心的。
商品房的五證二書是什么
買房子五證不全能買嗎，都有哪些規定
如果開發商五證不全怎么辦？
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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