如今在城市中很多人都是住的樓房,幾乎很多人都是在某個小區,在小區住宿的時候除了水電氣費用之外還有去也管理費,管理費的收取主要是正常管理小區的很多事務,對于物業管理的很多情況有人不滿意就可以上訴,那物業管理糾紛起訴狀怎么寫?下面就詳細介紹。
物業民事起訴狀
民事起訴狀(對單個業主)
原告:
所住地:
法定代表人:
被告: , 性別: , 年 月 日出生, 住址
聯系電話:
訴訟請求
1、 請求判令被告支付物業管理服務費元(截止年 月 日止),滯納金元,住房公共專項維修金 元,生活垃圾費 元,四項合計元。
2、 本案的訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
原告于xxxx年xx月 xx 日與 小區業主委員會簽訂了《小區物業管理合同》,并從xxxx年xx月 xx 日起至xxxx年xx月 xx 日服務于小區業主,被告是座落于小區 棟 房業主。在原告為小區物業提供物業管理服務期間,原告與被告都應該切實履行《小區物業管理合同》,但被告從xxxx年xx月 xx 日起無故拖延繳納物業管理服務費及相關費用構成違約。原告與玉林市xxxx業主委員會《物業合同》,合同中約定:住宅物業管理服務費標準為按建筑面積每月 元/平方米,及逾期交納物業管理費的應按拖欠金額的日千分之三交納滯納金。被告 向 房地產開發有限公司購買xxx 路,小區xxxxx號住房,住房建筑面積為xxxx平方米。被告享受了原告提供的物業管理服務,但被告從xxxx年xx月至xxxx年xx月xx日止共拖欠xx個月的物業管理費,金額為xxxx元。被告在原告多次催收的情況下 ,仍拖欠不交;按《物業管理條例》第七條第5點:按時交納物業費用是業主的義務;《中華人民共和國物權法》第72條:“業主對建筑物專有部分以外的共有了部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利而不履行義務?!蓖瑫r物權法第83條也明確指出拒付物業費是損害其他業主合法權益的行為。對拖欠物業管理費的《xxxxx物業管理條例》第47條:“物業管理企業可以每日加收應當交納費用的千分之三的滯納金?!?/p>
被告作為小區的主業主之一,接受了原告的服務,理應按《物業管理條例》和合同規定向原告交納物業管理費,但經原告一再催繳,卻一直未交分毫,至今被告一共欠繳原告物業管理各項費用達元。
原告為維護自身合法權益,特起訴到貴院,請依法判決。
此致
xx區法院
具狀人:
日期: 年月日
物業管理很多時候是必須要繳納的,每個人也是希望有一優質的物業管理,但是有時候收費之后并沒有進行做事,這樣就嚴重的影響了居民的生活,需要通過法律的手段來進行處理。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費包括什么項目
物業費滯納金如何計算?
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簡介:
畢健根律師,畢健根,男,大學本科學歷,法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書?,F任河北耀鼎律師事務所執行主任,專職律師。 畢律師篤行正義,愛好廣泛,少年就立志律師職業,參加工作后長期研修法律專業知識,通過司法考試即辭去優厚的待遇,從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗,加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力,參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作,有著多領域的實踐歷練,并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作,具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛,房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案,并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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