在生活中我們經常參加消防演練，無論是公司企業還是學校都需要定期進行消防演練，因為很多火災造成人員傷亡就是因為不能及時的去逃離現場，也沒有做好預防火災的工作，因此對于消防知識必須要掌握才行，那消防物業管理公司消防知識有哪些?下面就對此問題進行詳細的介紹。

消防安全培訓知識

一、消防常識

(1)什么是消防

“消防”一詞，系日本語，最早見于亨保九年(清雍正二年，1724年)，武州新倉郡的《王人帳前書》，有“發生火災時，村中的‘消防’就趕到”的記載。 “消防”一詞不僅字形與漢字完全相同，字義也無差別。

不過中國古代消防并不稱消防，而稱火師。而周稱司煊、司耀;宋代稱防隅、潛火軍;元代、明代稱救火兵丁;清代初年稱防范火班。古漢語中的“救”字，有阻止、控制的含義，古人所說的救火，也具有消防的意思。

我國消防一詞的出現,始于清光緒二十八年(1902年)五月,直隸總督袁世凱“查照西法,擬定章程”,在保定創設警務總局和警務學堂。在《警務學堂章程》中規定:“救火災法別有專門操作,各國名為消防隊”。不只中國叫消防隊，顧名思義，消——滅火，防——防火，隨著社會的發展，消防部隊已由過去的滅火和防火監督檢查為主要任務擴展到各類災害和事故的搶險以及救助。例如倒塌、爆炸、危化品泄露、交通事故等等的處置和救援。

(2)火災的分類

火災依據物質燃燒特性，可劃分為A、B、C、D、E五類。

A類火災：指固體物質火災。這種物質往往具有有機物質性質，一般在燃燒時產生灼熱的余燼。如木材、煤、棉、毛、麻、紙張等火災。

B類火災：指液體火災和可熔化的固體物質火災。如汽油、煤油、柴油、原油，甲醇、乙醇、瀝青、石蠟等火災。

C類火災：指氣體火災。如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷、氫氣等火災。

D類火災：指金屬火災。如鉀、鈉、鎂、鋁鎂合金等火災。

E類火災：指帶電物體和精密儀器等物質的火災。

(3)滅火器的分類

按其移動方式可分為：手提式和推車式;

按驅動滅火劑的動力來源可分為：儲氣瓶式、儲壓式、化學反應式;

按所充裝的滅火劑則又可分為：泡沫、干粉、鹵代烷、二氧化碳、酸堿、清水等。

(4)滅火器的適用范圍

干粉滅火器適用范圍：適用于撲救各種易燃、可燃液體和易燃、可燃氣體火災，以及電器設備火災.

泡沫滅火器主要適用于撲救各種油類火災、木材、纖維、橡膠等固體可燃物火災.

二氧化碳滅火器主要適用于各種易燃、可燃液體、可燃氣體火災，還可撲救儀器儀表、圖書檔案、工藝器和低壓電器設備等的初起火災。

推車式干粉滅火器主要適用于撲救易燃液體、可燃氣體和電器設備的初起火災。本滅火器移動方便，操作簡單，滅火效果好。

二、高層消防安全的重要性

根據公安部劃分的標準，建筑高度超過24米的建筑為高層建筑，建筑高度超過100米的為超高層建筑。由于其獨特的結構和功能，發生火災時，高層建筑極易產生煙囪效應，火勢向上蔓延迅速，形成立體火災，而且熱煙、毒氣危害嚴重，一旦失控，便會釀成沖天大火。而目前消防部隊撲救高層建筑火災的裝備，如云梯車、登高平臺車的舉升高度，最高不過60米，一般的為40米左右，并且，這些裝備只能從外圍撲救火災，而高層建筑火災撲救最有效的方式是采取內攻，因此，高層建筑一旦發生火災并向上蔓延，消防部隊現有的滅火裝備將難以發揮有效作用，只能依靠建筑內部的消防設施展開撲救工作。

高層建筑火災特點：

(一)煙囪效應明顯，火勢蔓延快，易形成立體火災。

(二)人員聚集多，疏散困難，易造成重大人員傷亡。

(三)功能復雜，起火因素多。

(四)登高作業難，撲救難度大。

煙囪效應： 當室內空氣溫度高于室外空氣溫度，由于室內外空氣比重的不同產生浮力，建筑物內上部的壓力大于室外壓力，下部的壓力小于室外壓力，此時當外墻上有開口時，通過建筑物上部的開口，室內空氣流向室外;下部的開口室外空氣流入室內，這種現象稱為建筑物本身產生的煙囪效應。這種效應不但平時對建筑物內空氣的流動起著主要作用，而且火災時，由于放出大量的熱，使室內氣溫升高，這種煙囪效應就更為顯著。

央視火災：2月09日20時27分，北京市朝陽區中央電視臺新址B標段建筑在建工程頂層發生火災，119指揮中心接到報警后，迅速調派主管中隊紅廟中隊、增援中隊先后調建國門、左家莊、望京、酒仙橋、垡頭、華威、采石路、五棵松、奧林匹克公園、奧運村、大紅門等27個中隊85部車595名官兵趕赴現場施救。火災撲救中，消防部隊7名指戰員被困，其中，紅廟消防中隊指導員張建勇傷勢較重，經醫院搶救無效犧牲，年僅30歲。

23時58分火勢得到有效控制，消防人員消滅外部余火，進入內部撲救。2月10日2時火被徹底撲滅，消防官兵實施現場清理。

起火建筑為中央電視臺新臺址B標段建筑，建成后將作為“北京文華東方酒店”使用。該建筑共30層，高159米，建筑面積103648平方米，主體結構為鋼筋混凝土結構。該建筑于2005年3月開始施工，2006年12月底完成主體結構。總承包商是北京城建總公司央視工程總承包部，外立面裝修施工單位是中山盛興股份有限公司，外立面裝修材料為南北側為玻璃幕墻，東西立面為鈦鋅板，外墻保溫材料為擠塑板等。經公安消防官兵頑強拚搏，奮力撲救，保住了西側演播大廳和北外立面，西、南、東側外墻裝修材料過火。火災未造成主體結構的損壞，初步查明火災系違規燃放煙花爆竹所致。

參加救援設備：兩輛博浪濤68米云梯車和尼桑森田30米高噴車都參加了前不久央視新址大火的撲救工作。其中，博浪濤68米云梯車車長14米、高4米，云梯升高后可達68米，主要用于撲救高層火災和營救被困人員。

90米云梯救火車是目前北京最先進的高層撲救車輛，來自望京消防中隊，該車云梯可升高到90米，當時也參加了央視大火的撲救工作。另外，現場的尼桑森田30米高噴車同樣在央視大火中立下汗馬功勞。

根據曾進入現場的一名央視記者稱，北配樓內已經基本裝修完畢，各種設備即將投入使用。這些設備損失估計達到幾十億。

三、常用消防法規

(1)《中華人民共和國消防法》2008年10月28日通過，2009年5月1日起施行。

(2)《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》于2001年10月19日公安部部長辦公會議通過，自2002年5月1日起施行。

(3)《山西省消防管理規定》1999年9月26日山西省第九屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過

(4)《太原市消防管理規定》由山西省第十屆人民代表大會常務委員會第十四次會議于2004年11月27日批準，自2005年1月1日起施行。

重點條款：(詳見相關法律法規)

四、223、224#樓消防中控系統包括哪些

(1)火災自動報警聯動系統

感煙探測器(光電感煙)：每層東西小走廊、電梯前室、電井，電梯機房、消防水箱間、地下室(29個)

手動報警按鈕(有電話插孔)：每層電梯前室、地下室(1個)

樓層顯示器：每層電梯前室、地下室(1個)

消防廣播(3W)：每層東西小走廊、電梯前室、地下室(1個)

消火栓按鈕：每個消防箱內

消防端子箱：每層電井內

報警聯動主機(JB-QT-GST5000)：消防控制室

(2)消火栓系統

消火栓箱：每層東西走廊各2個，電梯前室1個(箱內配栓頭、水帶、槍頭)，地下室(5個)，15層(含15層)以下為減壓穩壓消火栓栓頭，其余為普通栓頭。

消火栓立管：5趟，東西走廊各2趟DN100消火栓立管，電梯前室1趟DN100消火栓立管。5趟消防立管分別在1層和24層設DN100蝶閥。

消防水箱：223#樓水箱間(24立方)

消火栓管網增壓泵：223#樓消防水箱間，增壓泵通過DN70焊管分別接至水箱與消火栓管網。

地下室水泵接合器：室外消防井內(2臺)

消火栓水泵：水泵房(2臺，1主1備)

(3)防排煙系統(無排煙)

正壓風口：每層電梯前室，西走廊墻壁

正壓送風機：樓頂

(4)控制模塊

電源強切模塊：1、4、7、10、13、16、19、22層電井內消防端子箱內1只

消防廣播切換模塊：每層電井內消防端子箱內1只

風口控制模塊：每層電梯前室風筒上方，西走廊墻壁正壓送風口內

風機控制模塊、多線啟動模塊：樓頂風機控制柜旁

電話模塊、電話分機：電梯機房、地下室配電室

電梯迫降模塊：電梯機房

(5)照明系統：電梯前室、東西走廊燈有備用電源

(6)安全疏散標志：東西小走廊門上方、樓梯間東西門上方、樓梯間

(7)滅火、逃生器具：干粉滅火器、防毒面具

五、如何操作消防監控主機

(1)火警處理

當發生火警時，首先應按“消音”鍵中止警報聲。然后應根據控制器的報警信息檢查發生火警的部位，確認是否有火災發生;若確認有火災發生，首先將主機調至“自動”狀態，必要時也可直接采取如下措施。例如：

·切斷著火樓層的非消防電源

·啟動著火樓層及相鄰層消防廣播

·將消防電梯進行迫降

·必要時啟動消防泵、正壓封口、正壓風機等

若為誤報警，應采取如下措施：

·檢查誤報火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認是否是由于人為或其它因素造成誤報警。

·按“復位”鍵使控制器恢復正常狀態，觀察是否還會誤報;如果仍然發生誤報可將其隔離，并盡快通知安裝單位或廠家進行維修。

2、故障與異常處理

當發生故障時，首先應按“消音”鍵中止警報聲。然后應根據控制器的故障信息檢查發生故障的部位，確認是否有故障發生;若確認有故障發生，應根據情況采取相應措施：

·當報主電故障時，應確認是否發生市電停電，否則檢查主電源的接線、熔斷器是否發生斷路。主電斷電情況下，備電可以連續供電8小時。

·當報備電故障時，應檢查備用電池的接線，當備用電池連續工作時間超過8小時后，也可能因電壓過低而報備電故障。

·若為現場設備故障，應及時維修，若因特殊原因不能及時排除的故障，應將其隔離，待故障排除后再利用設備釋放功能將設備恢復。

·當發生故障原因不明或無法恢復時，請盡快通知安裝單位或廠家進行維修。

·若系統發生異常的聲音、光指示、氣味等情況時，應立即關閉主機電源，并盡快通知安裝單位或廠家。

·發現主機報回路故障、短路故障或主機接地故障等時，為保護主機不被燒壞，應將主機關閉，并盡快通知安裝單位或廠家。

(3)隔離/釋放操作

設備定義：

(4)手動/自動操作

按“啟動方式”鍵，再按“確認”鍵，進入手動/自動方式選擇畫面，按“TAB”鍵移動光標，按“↑”鍵或“↓”鍵選擇允許、不允許、全部允許等，最后按“確認”鍵確認選擇。

說明：

·手動方式是指通過主控鍵盤或手動消防啟動盤對外聯動設備進行啟動和停動的操作，手動允許時，面板上的“手動允許”燈點亮。

·自動方式是指滿足聯動條件后，系統自動進行的聯動操作。自動全部允許時，面板上的“自動允許”燈點亮。

·平常主機宜在手動狀態下，當確認發生火警時，應將主機設置到自動狀態下。

(5)廣播系統播放

首先打開廣播主機----紅色按鈕，插入磁帶或碟片，按圖標提示進行播放操作，調節音量按鈕到合適位置，進行室內播放;若需外放，還需要將功放主機開關打開，將需要播放廣播區域的廣播控制模塊手動或自動啟動，調節功放音量按鈕到合適的位置，進行現場播放。

(6)電話系統操作

在每層電梯前室，把火警電話插入手動報警按鈕電話插孔內，控制室電話主機“震鈴”，拿起電話手柄，按下話筒側面按鈕即可與現場人員進行對話。

(7)多線控制盤操作

將控制盤用小鑰匙旋至“允許”狀態，找到要啟動的重要消防設備，如消防泵、噴淋泵、正壓送風機等，直接按下啟動按鈕，可快速啟動對應設備，需要停止時，再次按下即可。

(8)啟動/停動操作

當確認發生火警時，可通過手動方式快速啟動消防滅火設備。也可根據手動消防啟動盤的透明窗內的提示信息找到要啟動的設備對應的單元，按下這個單元的手動鍵，命令燈點亮，啟動命令發出。若再次按下該鍵則命令燈熄滅，啟動命令被中止。上述操作的前提是“手動”必須為“允許”狀態。

(9)保護備電

當使用備電供電時，應注意供電時間不應超過8小時，若超過8小時應關閉控制器的備電開關，待主電恢復時再打開，以防蓄電池損壞。

(10)打印機設置

按“打印控制”鍵，再按“確認”鍵，進入打印方式設置畫面，按“↑”鍵或“↓”鍵選擇“關閉打印機”或“即時打印”等，最后按“確認”鍵確認選擇。

(11)修改時間

在監控狀態下，按下“對時”鍵，在屏幕最下方顯示控制器的當前時間，可進行編輯修改(用“TAB”鍵移動光標)，最后按“確認”鍵保存新的系統時間。

(12)開、關機操作

打開機柜后蓋，開機時按自下而上的順序打開;關機時按自上而下的順序關閉。

六、火災應急預案的處理

發生火災應急預案

1、管理處人員和秩序維護人員是管理處義務消防隊隊員。

2、秩序維護人員如發現火情，要保持震驚，立即向管理處主任報告。

3、如火勢初期較小，秩序維護人員應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。

4、如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式向消防監控室或消防部門報警，打開小區消防通道，保持暢通。

5、管理處主任到場后，立即將現場情況向公司領導匯報，組織人員迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

6、如有電梯，電梯管理人員立即將電梯鎖至一層，專供滅火工作之用。

7、帶電物品著火時，應通知供電部門立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。

8、公司領導接到火警報告后，應立即趕赴指定地點或火警現場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。

9、在消防人員未到達火警現場前，臨時指揮部應采取相應的措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。

10、消防人員到達現場后，配合消防部門做好滅火工作，重點做好人員的疏散和小區警戒。

11、火災撲滅后，配合公安消防部門進行勘察，分析火災發生的原因，并做好后期處理事項。

12、管理處組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。

13、管理處要根據火災發生的原因，采取整改和預防措施。

高層火災應急預案

(一)樓宇火警確認

1、當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，消防值班人立即前去報警查看確認。

(1)屬火警，就近打破手動報警按鈕報火警，組織就近疏散;并及時通知管理處主任或高層組長，并簡要說明火災情況。

(2)屬自動報警系統誤報，通過監控主機及時復位;若因設備故障不能當場復原的，應及時通知管理處檢查修復。

2、管理處首接通知者，管理處主任接到火警后立即報告公司領導，并撥打“119”報火警，告知火災發生的地點、位置、樓層以及是否有人被困;

3、管理處相關人員立即趕至消防監控中心操作，首先將主機調至“自動”狀態，必要時也可直接采取如下措施。例如：

·切斷著火樓層的非消防電源

·啟動著火樓層及相鄰層消防廣播

·將消防電梯進行迫降

·必要時啟動消防泵、正壓封口、正壓風機等

4、通過消防廣播向業主通告火災發生的位置及狀況，通知業主及時撤離火災現場。

(二)滅火和疏散

管理處應迅速通知管理處所有人員和公司相關人員趕至現場。

接到報警后，公司經理應迅速趕到現場，在公安消防隊還未到來之前應迅速啟動火災應急預案，將管理處所有員工分成現場指揮組、滅火救援組、警戒組、設備管理組、疏散救護組，明確各小組人員分工，各負其責。

1、現場指揮組

⑴由管理服務中心負責人擔任滅火救人工作總指揮，保證通訊暢通。

⑵組織火情偵察、掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量;向各組明確布置任務，檢查執行情況。

⑶公安消防隊到達現場時，及時向公安消防隊報告火情，并將指揮權及時移交給公安消防隊領導，服從統一指揮，按照統一部署帶領員工執行。

⑷打開消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內的人員從消防通道疏散。

2、滅火救援組

(1)由義務消防隊員擔任。

(2)接到火警、火災撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門工具(多層還應根據著火地點消防設施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材)，第一時間趕到現場，按照現場指揮人員的統一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍和消火栓，先打開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制火勢蔓延。

(3)若有人被困火中，首先以救人為第一目的。

(4)在不明火勢大小的情況下，采取謹慎的態度和安全的操作方法。

(5)若有爆炸危險源，應及時清理，消除危險源。

3、警戒組

(1)由義務消防隊員擔任，負責發生火警、火災的大廈或多層外圍的警戒。

(2)第一時間清除進入大廈消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導消防車行進。

(3)阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周圍，防止滅火和救人時須打爛的玻璃從高空掉落下來，造成不必要的傷害。

4、設備管理組

(1)由設備維修人員擔任，按照各自的分工，各就各位。

(2)負責供電設備安全的維修工第一時間切斷著火樓層的電源，必要時切斷整個大樓的非消防電，并確保消防應急用電。

(3)負責水泵運行的維修工到水泵房觀察消防水泵的運行狀況，必要時，強啟消防泵。

(4)在消防中心應留一名維修工，隨時根據消防中心監視信號，應急處理不能運行的消防設備，通知關閉相應樓層總電源和大廈空調通風系統，并保障消防設備正常工作。

5、疏散救護組

(1)接到火情通報，立即到現場，保證疏散通道及安全出口暢通。

(2)按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負責現場群眾從樓梯疏散，疏導、護送顧客有秩序地疏散至安全區。

(3)逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場。

(4)對受傷的人員進行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯系救護車并護送到醫院進行搶救。

(三)火警、火災應急處理流程

(四)應急結束

1、撲滅火災后，警戒組應保護火災現場。

2、管理處主任應查明或協助查明火警、火災原因，核實或清查火災損失情況，向公司提交火警、火災報告。

3、安排清潔人員清理地面水漬。

4、恢復供電前，負責電氣設備安全的維修工應確保損壞線路已恢復正常。

七、崗位職責、管理制度

1、消防中控室管理制度

1、熟悉設備的的使用性能和操作規程，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

2、遵守值班紀律，不得遲到、早退和離崗，上崗時必須保持清醒頭腦，不得閑聊、睡覺。

3、認真做好消防值班記錄和交接班記錄，值班中發現有火災隱患，及時通知相關人員處

理，并報告管理處主任。

4、消防中控室嚴禁其他無關人員進入。

5、嚴格執行交接班制度。交接班內容有：消防報警系統是否正常，有否火災隱患。

6、設備發生故障時，應及時報告管理處主任，并做好故障處理記錄。

7、消防中控室應保持干凈整潔，嚴禁吸煙和明火。

8、發生火災時要嚴格按照火災處理程序處理，及時撥打119報告公安消防部門。

2、消防中控員的崗位職責

一、消防中控員崗位職責

1、在管理處主任的領導下，負責中控室的值班和管理工作;

2、熟悉設備的性能和操作規程，發生報警信息按程序處理;

3、負責設備的日常保養和維修，發生故障及時上報并跟蹤處理;

4、熟悉消防器材的使用方法和消防系統的基本布局和位置;

5、負責樓道和消防間的巡視檢查;

6、嚴格遵守公司各項規章制度和勞動紀律。

7、完成其它臨時行工作。

XX物業管理公司

年 月 日

對于消防知識很多人不是很了解，在真正遇到的時候就會給自己帶來一定的損失，因此對于小區的消防要嚴格的管理和培訓，同時物業管理需要定期對社區人員進行講解培訓，這樣才能確保不會發生意外造成損失。

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