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寧波
業主在物業管理中有什么權利
一、業主在物業管理中有什么權利
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
物業管理是為了全體業主的利益而產生的，作為房屋的所有者，業主當然享有管理自己房屋的權利，并且要對自己選舉出來的業主委員會的工作以及物業管理公司的工作進行監督。除了權利以外，業主要履行哪些義務呢?
二、業主在物業管理活動中需要履行的義務
(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
物業管理中的當事人主要就是物業和物管公司，其中物管公司按照法律的規定和當事人的約定提供相應物業管理服務，而作為小區業主自然也是有一定義務的，比如需要按照約定時間、數額交納物管費。而除此之外，物業也還有其他的一些義務，包括遵守業主公約、業主大會議事規則;按照國家有關規定交納專項維修資金等等。
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