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寧波
對于物業管理費糾紛訴訟時效是多久
一、對于物業管理費糾紛訴訟時效是多久
物業管理費糾紛訴訟時效是兩年。可以看出物業管理費屬于普通的債權債務，受2年訴訟時效的約束，如前所述，業主同物業服務企業，至開始建立服務于被服務關系時起，矛盾層出不窮。而物業服務行業屬于低利潤行業，對每個欠費的業主拒付接近2年，均訴至法院，訴訟成本太高，也不利于行業的發展，當然法院的訴訟壓力會大幅度增加，社會也會處于不安定狀態。
二、時效與訴訟時效
時效是指一定的事實狀態持續地達到一定期間而發生一定法律效果的法律制度。時效是一種期限，但與一般期限不同，時效是法定的。從適用的權利和法律效果區分，可以分為取得時效和消滅時效，取得時效也稱占有時效，是適用于物權的時效，我國法律沒有規定。訴訟時效，也稱消滅時效，是債權人怠于行使權利持續到法定期間，其公力救濟權歸于消滅的時效。我國民法通則等民事法律規范規定的時效，就屬于訴訟時效。
三、訴訟時效的延長。
《民通意見》第169條權利人由于客觀的障礙在法定訴訟時效期間不能行使請求權的，屬于民法通則第一百三十七條規定的“特殊情況”。這一規定是對《民通》 137條所做的解釋，實際是對訴訟時效的延長所做的解釋，訴訟時效的延長不僅可適用于一般與短期時效，而且還可適用于最長容忍期間(20年)。時效延長是為了保護當事人的權利，于中止、中斷外而保留的救濟空間。所以169條可以看作是一個兜底性的解釋條款，它沒有具體的內涵，外延寬泛，只要是符合常人理智的公平、正義的“特殊情況”都可以看作是客觀障礙。當然這必然涉及法官的自由裁量權問題。
在不同的小區根據不同的規定物業管理費的多少也就存在差異。物業管理費的收取，是為了更好的建設和諧小區，保障小區的安全管理以及衛生處理。因此物業的存在，不僅僅是為了防止不文明事件的發生，同時也是為了更好的保證小區的安全。
原業主欠下物業費該由誰補繳
2020年物業管理費收取標準多少
物業費包括什么項目
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