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寧波
什么是酬金制
從法律上面來說，所謂的酬金制指的是在將要收取的物業服務費用的資金里面按照之前所約定好的比例或者是約定好的數額中提取一定的酬金，然后把這筆資金支付給相關的物業管理企業，其余的部分全部都用在物業服務合同里面所約定的相關支出，多余的部分或者是不足的部分全部都由業主現在所享有的或者應該承擔的一個方式來進行相關的物業服務計費。
這就是說酬金制是物業用于他們計算自己的服務報酬的一種方式。那么我們了解這種酬金制有什么作用呢?可以讓我們知道自己所交付的一個物業服務費是怎么計算的來的，而不是盲目的進行繳費。所以我們在了解到這個相關的知識以后，可以幫助我們更好保護自己的的利益，不會讓自己因為對于相關知識和相關法律的匱乏而導致自己的利益受到損害。
一般來說，所謂的酬金制就是在法律上面給物業管理相關的企業規定一個確定的利潤率(或者說是傭金)，這里的傭金一般是相關的管理費的8%-12%，而在這個其中，物業公司的員工的工資應該比照現在社會的一個平均工資和這個行業所擁有的特點，當然這個也是由業主所決定的。
還有一個我們所需要知道的是，酬金制這種計算方法其實是和包干制完完全全相反的。所有的有關于物業收費的一個規定，實際的開銷應該全部都要分開。所有的物業收費都應該要存放在相關的業主監管的那個賬號里面，沒有經過相關業主的一個同意，任何的其他人都是沒有辦法取出的。只有法律所規定的一個利潤(或者說是傭金)才可以轉入到相關的物業企業的賬號里面做收入。
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