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寧波
二手房物業費前業主未繳納怎么辦
1、買了二手房之后的物業費繳納，如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業費的話，是需要看你與前業主在進行買賣房屋的時候簽訂的合同的。所以當發現買之前的物業費還沒有繳納清楚的時候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，
2、如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業費是由現在的業主自己承擔的，那么現業主就需要自己將之前的未繳納的物業費繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業主來承擔或者在合同中沒有約定的，現業主需要再仔細查看之前在與原業主簽訂買賣房屋合同的時候，原業主有沒有給現業主留下專門繳納物業費的物業保證金，如果有物業保證金的話，那么就直接使用這筆物業保證金來繳納之前原業主所欠的物業費。但是如果在簽訂合同的時候，現業主沒有留下物業保證金的話，在簽訂買賣房屋合同之前的物業費由原業主自己來承擔，在簽訂合同之后所產生的物業費則由現業主自己承擔。
3、如果存在原來的業主惡意拖欠物業費的話，那么第一，你可以首先先找中介，因為現在很多二手房都是通過中介來進行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來進行的，那么你就可以讓中介來進行之前的物業費的繳納，然后讓中介自己去尋找原業主來追要物業費。但是如果不是中介的話，現在的業主也是不需要繳納之前的物業費的，由物業費自己向原來的業主進行追要物業費。但是如果原業主和現業主在簽訂合同的時候有其他的相關的合法的條件的，那么則需要按照合同簽訂的內容來進行。
原業主欠下物業費該由誰補繳
買房子沒辦入住用交物業費嗎？
二手房的物業費交割需要注意什么
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