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《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的目的是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 705人看過

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的目的是什么?

《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定是為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用,所聘用的物業(yè)管理人員的薪資,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理,公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

二、物業(yè)公司的職責(zé)

物業(yè)公司收取了物管費(fèi),理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),并保證大家的人身安全,不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū),夜間巡視,保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,小區(qū)綠化的保養(yǎng)等,讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。

三、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

四、需要注意些什么?

在四級物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中,除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外,《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定,物業(yè)公司必須符合所有的條件,才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用。

在現(xiàn)實(shí)生活中,物業(yè)與業(yè)主的糾紛是比較多的,故而我國相關(guān)機(jī)關(guān)制定了物業(yè)管理?xiàng)l例,該條例的頒發(fā),不管是物業(yè)公司還是業(yè)主個(gè)體,都需要遵守這些規(guī)范。在發(fā)生糾紛之后,也可以物業(yè)條例的相關(guān)規(guī)定為理由,提出訴訟。



物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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