一、公攤面積被鄰居占用了怎么辦
1,向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。
2,物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。
3,向地區(qū)城建,城管和市政12345熱線反映,要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。
其實(shí),小區(qū)違建物業(yè)責(zé)任最大。現(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè),要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報(bào)建才能放行的,如果物業(yè)不開(kāi)這個(gè)口子,哪兒可以裝修,不報(bào)建材料都進(jìn)不來(lái),就談不上違建了。
二、房屋公攤面積包括哪些
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積,按水平投影面積計(jì)算。
還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據(jù)規(guī)定,以下共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶室不進(jìn)行分?jǐn)偅珣?yīng)分?jǐn)們H為本幢服務(wù)的相應(yīng)共有建筑面積。如為多幢服務(wù)的管理用房、警衛(wèi)室;獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫(kù)等;為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房;避難層 (室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層可獨(dú)立使用的部分。“多幢服務(wù)的配電間、水泵房等設(shè)備用房;消防避難層(室)及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層;幢與幢之間相連的通廊”,這些共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶室不進(jìn)行分?jǐn)偅膊环謹(jǐn)偲渌灿薪ㄖ娣e。
對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公攤面積,這可以說(shuō)是屬于全體業(yè)主所有,而并非是某個(gè)業(yè)主所有的,因而每個(gè)業(yè)主對(duì)公攤面積部分都享有使用權(quán),但在行使自己對(duì)公攤面積的使用權(quán)時(shí),不得妨害其他業(yè)主同時(shí)使用,否則的話就會(huì)對(duì)其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。面對(duì)這樣的情況,權(quán)利遭受損害的業(yè)主也應(yīng)該采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)處理。
怎樣解決公攤面積糾紛
要怎樣計(jì)算房屋公攤面積
按照規(guī)定回遷房有公攤面積嗎?
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張婧楠,廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士,具有多年大中型企業(yè)法務(wù)及律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)處理婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、公司法務(wù)、勞動(dòng)工傷、經(jīng)濟(jì)糾紛等,具有非常豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)和操作技巧,受到當(dāng)事人一致好評(píng)。
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