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寧波
民法典物業有權停水停電嗎
一、民法典物業有權停水停電嗎?
物業沒有有權利停水停電
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）
第九百四十四條第三款規定：
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
根據該條款的規定，意味著我國以法律的形式明確禁止物業公司采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、物業公司的職責有哪些?
(一)共用部位、共有設施、設備的日常維修、養護、運行和管理;
(二)物業管理區域內安全措施的建立、公共秩序的維護;
(三)共有綠地、花木等的養護與管理;
(四)物業管理區域內環境衛生的維護;
(五) 其他物業服務內容。
三、物業亂收費去找哪個部門投訴?
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
四、業主無故拖欠物業費起訴的流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
盡管說物業公司沒有權利停水停電，可對于業主來講，業主也沒有權利在正常情況下拖欠物業費的，針對無故拖欠物業費的行為，應該先跟業主進行協商，協商不成的情況下物業公司只能通過司法途徑處理，不能隨便停水停電。
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