在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
車位有產權證嗎
一、車位有產權證嗎
(1)人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積，也不進行公用建筑面積的分攤。基于人防工程的重要性，一般產權也不能登記為開發商所有。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。
(2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區所有業主，屬于小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為。
(3)小區空地的車位。《物權法》有規定，占用業主共有財產作為停放汽車的車位，屬于業主共有。業主共有財產包括建筑區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施等。這類車位可由業委會委托物業出租給業主使用，收益歸全體業主所有。
二、產權證有多少年的期限
一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
三、現在買車位都沒有產權證嗎
不是的，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期辭職工資怎么算
2021-02-10設計合同的有效期限是多久
2021-02-25財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-18交通事故中要做哪些司法鑒定？保險可以賠償多少費用？
2020-12-04贍養協議有法律效力嗎
2021-03-21夫妻共同財產分割中的股權處置方式
2021-03-19政府的集資房能否買賣呢
2020-12-13農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03企業勞動合同免責協議書有效嗎
2021-01-26河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13調崗時需要注意什么
2021-02-01企業做出調崗決定,員工是否應無條件服從
2021-02-10對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24保險代理人和保險經紀人有哪些監督管理要求
2021-02-08什么是保險合同的定義
2021-01-14保險經紀人的資格條件有哪些
2021-02-15土地轉讓的注意事項有哪些的
2020-12-09承包土地轉讓合同怎么寫
2020-12-21