在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房辦理產權過戶的基本流程有哪些
根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶手續，領取房屋所有權證。
一、基本流程。
購買二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括四個環節：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;“登記”指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續：“取證”是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
二、所需資料。
按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。買入方：身份證原件和復印件。
三、所需費用。
契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。
二手房交接的注意事項有哪些
辦理二手房按揭貸款的具體步驟 ?
二手房買賣應繳納哪些費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東名稱變更是否需要工商變更
2021-02-24專利復審決定有哪些結果
2021-03-13瞞著寫首付贈與協議是否有效
2020-11-14協議離婚一定要在領結婚證的地方嗎
2021-02-06代理賣掛犯法嗎怎么量刑
2021-02-01無產權證的房屋能否抵押擔保
2021-03-25被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13預約合同可否被強制執行
2021-03-23顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18企業股東簽競業限制合同合理嗎
2020-11-16不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10免賠額和不計免賠
2020-11-23撞死人車有保險公司怎么賠償
2021-02-03司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28什么是車輛劃痕險
2021-02-18總承包合同與分別承包合同有什么區別
2021-03-02土地承包經營權主要內容是什么
2020-11-28