近幾年由于房?jī)r(jià)過高所以有很多人都選擇了購(gòu)買二手房,但是二手房由于是經(jīng)過一手的所以比新房辦理起來更加的復(fù)雜,那么二手房的買賣中我們應(yīng)該注意什么呢?如何避免二手房買賣合同糾紛?跟小編的一起來看看吧。
在簽訂二手房買賣過程可以通過以下途徑來避免糾紛:
第一,須確認(rèn)房主真實(shí)身份:對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。
第二,必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第三,必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間:在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;
第四,必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
第五,買方必須見房主:要求約見房主當(dāng)面核實(shí),可以揭穿其不軌行為;
在二手房買賣的過程中最主要的就是要學(xué)會(huì)補(bǔ)充協(xié)議,這樣可以更好的保障自己的利益和權(quán)益。如果大家對(duì)于買賣二手房還有疑惑的,歡迎詳情咨詢我們律霸的在線律師為您解答。
二手房收房應(yīng)注意什么
怎么防范二手房產(chǎn)權(quán)陷阱
如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶?
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