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寧波
二手房過戶證件資料和流程是什么
如今新房房價過高，二手房成為很多人的首選。二手房的買賣就涉及到房產過戶的問題。那么大家知道二手房過戶證件資料有哪些、流程是什么嗎？如果你有這方面的疑惑，那就看下面律霸小編為您做的介紹吧。
二手房過戶證件資料：
(一)需提交的資料
①房屋所有權證書;
②買賣合同;
③雙方當事人身份證原件及復印件;
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)
原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人
身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
(二)辦事程序流程示意圖：
收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發證窗口驗件、領證
(三)收費標準
1、交易手續費：交易雙方各50%
①住宅：存量住房6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由購房人交納)。
5、契稅：由購房人交納
①住宅：個人購買按房產交易額的1.5%交納，單位購買按房產交易額的3%交納;
②非住宅：按房產交易額的3%交納。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票;
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;
3、收件清單。
注：領取房證時需產權人到場，若產權人不能到場需提交委托或公證書。
以上就是小編為大家帶來的關于二手房過戶證件資料及其流程的介紹，希望能夠對大家有一定的幫助。二手房買賣最復雜的地方也在此，大家在過戶的時候一定要按照法律規定，提供合法的真實材料。如果你還有任何的法律疑問，都可以來電咨詢我們律霸網站的專業律師，我們會根據你的具體問題進行解答。
二手房交易逾期過戶怎么辦
最新二手房過戶流程,應該注意哪些事項
二手房過戶手續費是多少
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