二手房買賣網(wǎng)簽，即在網(wǎng)上進(jìn)行房屋買賣，在房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行簽約，達(dá)成房屋買賣的目的，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行之后二手房交易過程當(dāng)中簽訂買賣合同等相關(guān)的房屋買賣信息全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。那么，二手房買賣合同在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽約之后，房產(chǎn)證去哪里拿呢?以下是律霸小編對(duì)“二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰(shuí)拿”的相關(guān)解答。

一、二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰(shuí)拿?

從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記變更之后20天左右，便可在房屋權(quán)屬登記部門拿到房產(chǎn)證。

二、二手房買賣如何網(wǎng)簽

二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時(shí)僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來(lái)說(shuō)，其買賣網(wǎng)簽的程序有：

1、填寫資料并持要求證件

買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。

2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理

在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。

3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證

辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

從上述對(duì)于“二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰(shuí)拿”的解答中可以知道，網(wǎng)簽之后辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)與往常相同，那么房本的轉(zhuǎn)移辦理地點(diǎn)和領(lǐng)取地點(diǎn)也是一樣的，而網(wǎng)簽比傳統(tǒng)購(gòu)房方式更加方便，交易的流程會(huì)更加清晰，網(wǎng)上的信息經(jīng)過核實(shí)之后可信度也會(huì)更高。

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