在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房過戶流程時間限制是什么
熱門城市：鄱陽縣律師?? 項城市律師?? 宜賓縣律師?? 浦江縣律師?? 六合區律師?? 桂平市律師?? 江漢區律師?? 南溪區律師
二手房在買賣交易中，購房一方如果表示愿意購買，則會在看完該房的房產證和土地使用證時就會要求進行過戶。那么，二手房過戶流程是什么?其具體時間大致是怎么樣的?今天小編針對“二手房過戶流程時間限制是什么”，做了以下相關分析。
二、二手房過戶流程
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
二、二手房過戶時間
(一)全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
(二)貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
以上內容就是小編針對“二手房過戶流程時間限制是什么”所做的相關回答。二手房買房從看房到買房再到過戶這是一個很長的過程，當然，只有在完全辦理了二手房過戶的情況下該買賣才告完畢。至于該流程的時間，地區和地區之間還是有一定的差異。更多相關知識您可以咨詢律霸河北律師！
二手房屋過戶流程是什么？要注意什么？
二手房過戶需要什么資料
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋中介居間不成功算不算違約
2021-03-26婚內出軌生子是否犯法
2021-02-02代理交通事故律師業務范圍
2021-02-14違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18口頭約定財產AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-23繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06訴訟保全可以查封到期債權嗎
2020-12-17一方有債務能爭奪撫養權嗎
2021-01-15銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12顧客在超市停車場摔倒誰負責
2020-12-06國有農場農用地征收如何補償
2021-03-20房屋中介合同有何法律效力
2021-01-03競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21實習期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09綿陽居民保險報銷比例
2020-11-28保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17法律對保險事故的鑒定是怎樣規定的
2021-02-28