一、注冊(cè)公司地址的要求有哪些

1、公司的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)欄應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)地址。

2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，同時(shí)提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

3、對(duì)使用下列未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，除填寫(xiě)本表外，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門(mén)或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(shū)。

(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物;

(2)已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;

(3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;

(4)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無(wú)法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;

(5)臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站)。

4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。

(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。

(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權(quán)證明。

(3)使用國(guó)有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

(4)使用科技園區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門(mén)出具房屋權(quán)屬證明文件。

(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。

(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門(mén)同意使用的證明文件的復(fù)印件。

(8)使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。

二、公司注冊(cè)地址注意事項(xiàng)

1.創(chuàng)業(yè)初期如果資金緊張，可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化器(集中辦公區(qū))，使用它們的注冊(cè)地址。

2.公司注冊(cè)地址是可以變更的，但跨城區(qū)的稅務(wù)變更會(huì)比較麻煩，所以在選擇注冊(cè)地址時(shí)，最好先確定好城區(qū)。

3.如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊(cè)地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費(fèi)用發(fā)票。如果公司在后期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有租房費(fèi)用發(fā)票，會(huì)遇到很多麻煩，諸如股權(quán)變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發(fā)票。

有的人認(rèn)為隨便找一處地方就可以用來(lái)注冊(cè)公司地址，但其實(shí)如果是屬于住宅性質(zhì)的房屋，那么就是不能被作為公司注冊(cè)地址的。而那種商業(yè)兩用房，若是屬于商業(yè)或辦公性質(zhì)的話，則就能夠用來(lái)注冊(cè)公司，作為公司的注冊(cè)地址。要是不好尋找合適的注冊(cè)地址，建議可以通過(guò)使用虛擬地址注冊(cè)公司。

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