現實中無論是購買怎樣的房產,其實這里面都是可能會有一些陷阱的,而要是不小心落入了對方設置的陷阱中,那當事人的利益自然就會受到損害。具體說到購買二手房,大家知道購買二手房警惕哪些陷阱嗎?詳細內容請一起在下文中進行了解。
陷阱一:定金鎖定交易,反悔即侵吞。
在交易初期,買方有購房意向,中介公司則立即要求其支付“誠意金”“意向金”等,規避“定金”的法律約束,試圖預先把部分傭金收入囊中,進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票,并簽訂該項費用的協議,約定責任,避免該項費用被侵吞。
陷阱二:隱瞞瑕疵,誤導消費者。
對于中介提供的信息存在不實的情況,如中介故意隱瞞房齡、房屋缺陷等,購房者往往簽了合同才知道存在問題,此時中介往往以“扣定金”來威脅,迫使客戶繼續交易。購房者應該對房屋多查看,多詢問業主,盡量多了解房屋信息,并在合同中約定出現瑕疵責任分擔,避免自己承擔過多損失。
陷阱三:虛假承諾,誘使交易。
為促成交易,有的中介人員信口開河,做出虛假口頭承諾,消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。對于中介人員的承諾,可以以書面形式記錄下來,并要求中介人員簽字,中介公司蓋章確認。
陷阱四:炮制霸王條款,損害消費者權益。
中介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款,強行加入買賣雙方履約和違約責任,回避自身違約責任,預設收費陷阱。消費者應認真閱讀合同條款,對于自己沒有把握的內容可咨詢專業人士,不要盲目簽約。
陷阱五:借“變通”操作為由,收取代理費。
在二手房交易過程當中,部分中介公司為使買賣雙方符合房產交易條件,違法違規代辦社保、完稅等虛假證明,并趁機收取價格不菲的代辦費。消費者應向房管部門了解二手房交易辦理流程及費用,搞清楚收費項目。
購買二手房的時候,最容易出現的陷阱就是在產權上面。實踐中,經常出現產權詐騙的情況,也就是本身不擁有該二手房的所有權,但冒充產權人來進行出售。這樣只會導致購房者最終無法獲得二手房的所有權,并且還白白支付了對方房屋價金。關于購買二手房警惕哪些陷阱的問題,小編就為大家整理到此。若你在這方面還有不清楚的地方,請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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