現(xiàn)實(shí)中無論是購買怎樣的房產(chǎn)，其實(shí)這里面都是可能會(huì)有一些陷阱的，而要是不小心落入了對方設(shè)置的陷阱中，那當(dāng)事人的利益自然就會(huì)受到損害。具體說到購買二手房，大家知道購買二手房警惕哪些陷阱嗎？詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進(jìn)行了解。

陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。

在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求其支付“誠意金”“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進(jìn)而鎖定交易。消費(fèi)者在繳納該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并簽訂該項(xiàng)費(fèi)用的協(xié)議，約定責(zé)任，避免該項(xiàng)費(fèi)用被侵吞。

陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

對于中介提供的信息存在不實(shí)的情況，如中介故意隱瞞房齡、房屋缺陷等，購房者往往簽了合同才知道存在問題，此時(shí)中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應(yīng)該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責(zé)任分擔(dān)，避免自己承擔(dān)過多損失。

陷阱三：虛假承諾，誘使交易。

為促成交易，有的中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)不能依法維權(quán)。對于中介人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，并要求中介人員簽字，中介公司蓋章確認(rèn)。

陷阱四：炮制霸王條款，損害消費(fèi)者權(quán)益。

中介公司利用含糊不清、剝奪消費(fèi)者權(quán)利的霸王合同條款，強(qiáng)行加入買賣雙方履約和違約責(zé)任，回避自身違約責(zé)任，預(yù)設(shè)收費(fèi)陷阱。消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對于自己沒有把握的內(nèi)容可咨詢專業(yè)人士，不要盲目簽約。

陷阱五：借“變通”操作為由，收取代理費(fèi)。

在二手房交易過程當(dāng)中，部分中介公司為使買賣雙方符合房產(chǎn)交易條件，違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機(jī)收取價(jià)格不菲的代辦費(fèi)。消費(fèi)者應(yīng)向房管部門了解二手房交易辦理流程及費(fèi)用，搞清楚收費(fèi)項(xiàng)目。

購買二手房的時(shí)候，最容易出現(xiàn)的陷阱就是在產(chǎn)權(quán)上面。實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)詐騙的情況，也就是本身不擁有該二手房的所有權(quán)，但冒充產(chǎn)權(quán)人來進(jìn)行出售。這樣只會(huì)導(dǎo)致購房者最終無法獲得二手房的所有權(quán)，并且還白白支付了對方房屋價(jià)金。關(guān)于購買二手房警惕哪些陷阱的問題，小編就為大家整理到此。若你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

二手房買賣交易流程是怎樣的

二手房公積金貸款時(shí)需要注意哪些問題?

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用有哪些