在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
河南駐馬店二手房交易程序是什么？
雖然現在房價增長趨勢有所減緩，但是房價還是越來越高。一手房對于很多人來說價格還是過高，反而不如有的二手房價格更容易接受，因此有人會選擇買二手房，但是二手房相對一手房來說交易起來流程是復雜的，河南駐馬店二手房交易程序是什么？
一、河南駐馬店二手房交易程序是什么
二手房過戶流程主要有以下四步：
1、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
2、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
3、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
4、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
二手房交易的程序主要為過戶時的程序，過戶成功也就是交易成功了。過戶時的流程也是根據具體情況而論的，在買賣雙方都無貸款或者有一方有貸款的情況下情形都是不同的。一般房產證過戶所需時間為十個工作日。
二手房過戶流程是什么
二手房營業稅怎么算
二手房個人所得稅交多少,如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
妻子單方終止妊娠,是否構成對夫生育權的侵害
2021-03-22雇傭童工發生事故雇主應負的責任有哪些
2021-02-03企業工齡工資能取消嗎
2020-12-27婚姻法調整哪些法律關系
2021-01-24工商公示內容有假如何處罰
2020-12-09需要哪些材料申請已登記的地役權
2020-11-15公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15企業和個人勞動關系如何證明
2020-11-30人身保險合同終止條件是什么
2021-01-02保險經紀人的主要分類有哪些
2021-01-20人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11保險格式合同有沒有效 誰說了算
2021-01-25辦理機動車理賠注意什么
2021-03-19購買交通保險應注意什么
2021-01-08什么時候發土地承包經營權證
2021-03-25住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償
2021-01-09保障具體拆遷措施有哪些
2020-12-11農村拆遷補償款糾紛該如何解決
2021-03-09夫妻戶口不在一起,拆遷時雙方都能享受嗎
2020-12-28農村、城市居民住房拆遷補償標準是怎樣的
2021-02-06