如今很多人購買二手房都是通過房產中介進行的,此時如果成交的話,除了要支付房款之后,至少還需要支付中介公司的中介費用。那么通常購買二手房除了房款之后,還需要支付哪些費用呢?律霸小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。
購買二手房,涉及到的費用有定金、首付、稅費、居間服務費等費用。需要注意的是,計算首付需要先扣除定金、稅費以及居間服務費,才是可支配的首付錢款。
一、定金。
二手房經過看房選房之后,買賣雙方如果達成交易意向,買方或需向賣方支付一定數額的定金,一般在十萬元以下(如果超過十萬元,或需資金監管)。
二、稅費。
普通商品住宅需要繳納契稅、個稅、附加等。另外,一類經適房需要繳納綜合地價款,二類經適房以及已購公房,需要繳納土地出讓金。
三、居間服務費。
居間服務費沒有具體的標準,計算公式一般如下:
居間服務費=房屋成交價×居間服務費百分比。
四、首付。
通過經紀機構進行交易的,對于首付款資金需要進行建委監管。全款的,需要在過戶前將網簽價等同的款項打入建委監管賬戶。貸款的,需要將網簽價減去貸款部分打入建委監管賬戶。
相關法律知識:二手房買賣合同必備條款
一般來說,在二手房買賣合同中一般應包括以下條款:
第一,當事人的具體情況、地址、聯系方法等,以免出現欺詐情況;
第二,寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;
第三,履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;
第四,寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;
第五,違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;
第六,解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式;
第七,明確約定合同中止、終止或解除的條件等;
第八,合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;
第九,約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
既然說到購買二手房,自然最主要的就是購房款了,而這也是大頭。除此之外,如果是委托中介公司來進行購房的話,少不了要支付中介費,另外辦理二手房過戶等手續的過程中,也會涉及到一些費用。這方面的內容小編已經在上文中進行了介紹,希望對您有所幫助。
二手房過戶流程是什么
二手房買賣注意事項和經驗
二手房交易流程及稅費是怎么規定的?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
任曉東,畢業于河北經貿大學法學系,中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來,做事沉穩干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取,不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務,也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念,為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
醫療事故等級解析
2020-12-09買到過期食品怎么賠償
2021-01-30公司經營權反擔保抵押可以嗎
2020-11-27不動產證的房子可以買賣嗎
2020-12-19監視居住的場所在哪里
2020-11-11婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前
2020-12-17交通事故從起訴到發傳票是多少天?
2021-03-19不贍養老人能正常分配撫恤金嗎
2021-01-23滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02產品供貨合同模板是什么
2020-11-08購房合同不能忽視的協議,補充協議應該涉及的內容有
2020-11-11勞務合作協議書范本
2020-12-03勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17財產保險索賠申請書是怎樣的
2021-02-13分紅率和儲蓄利率的區別是什么
2021-03-09交通事故逃逸保險拒賠罰款依據
2021-01-17保險代理人的職能有什么
2021-01-03