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寧波
公證過的分割協議可以對抗征收人嗎
具體案例：
某市為了承辦某大型體育比賽，決定對該市某地段的房屋進行征收，用于擴建體育場館。該地段的其中一棟房屋登記在胡某名下，經過房屋征收部門與其友好協商，發布征收安置決定。令房屋征收部門沒有想到的是，胡某的四位哥哥和兩位姐姐一紙訴狀，將該征收安置決定的行政行為人起訴至人民法院。原來，胡某曾經和四位哥哥和兩位姐姐做過公證，該房屋為7人共有。胡某自己貪心，想獨吞征收安置補償款，才有了四位哥哥和兩位姐姐拿出公證過的房屋分割協議，請求人民法院撤銷該房屋征收安置決定這一幕。那法院會支持四位哥哥和兩位姐姐的請求嗎?
詳細解答：
本案是一起典型的因房屋權屬不明而引起的安置補償爭議，法院不會支持他們的訴訟請求，原因在于房屋安置補償只會補償給房屋所有權人，雖然四個哥哥和兩個姐姐拿出公證過的房屋分割協議，證明7個人是房屋共有人，但是依據我國的法律規定，沒有經過過戶登記的房屋，是無法對抗第三人的。究其原因，當時為什么兄弟姐妹幾個人只愿意辦理公證，而不去辦理過戶登記，就在于如果是辦理過戶登記，分割房產，是需要花費一定費用的，現實中就有許多人“怕花錢”、“怕費事”，最后才導致了補償安置款拿不到手的法律風險。
相關法律：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收入)給予公平補償。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
附：公證是什么意思?
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛并由當事人起訴之后進行的，其目的是作出裁決。
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